En total, durante 2025 se sortearon 1.500 cupos, distribuidos en dos instancias de 750 viviendas cada una.

La actividad se llevó a cabo en el Espacio Modelo, en Montevideo, y contó con la presencia de la ministra de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Tamara Paseyro; el subsecretario Christian Di Candia; el director nacional de Vivienda, Milton Machado, así como autoridades ministeriales, equipos técnicos y representantes de cooperativas de distintos departamentos.

Durante su intervención, la ministra Tamara Paseyro destacó el valor del cooperativismo como una política central para el Ministerio y para la sociedad en su conjunto, y señaló que “es más que una vivienda, es una lucha colectiva, un encuentro, un proceso largo, con vivencias que atraviesan todo el trayecto hasta llegar a este momento”. En ese sentido, expresó que el sorteo marcó también el inicio de una nueva etapa para quienes resultaron sorteados.

Paseyro compartió además datos del trabajo desarrollado durante el año con el sistema cooperativo y subrayó que, entre marzo y noviembre, se escrituraron 47 cooperativas, que representan más de 1.400 viviendas en todo el país, mientras que entre enero y octubre 67 cooperativas finalizaron sus obras, permitiendo que más de 2.100 familias accedieran a su vivienda. A esto se suman 175 cooperativas actualmente en obra, con más de 5.400 viviendas en distintos niveles de avance en Montevideo y en el interior.

La ministra enfatizó que el cooperativismo no es sólo construcción, sino que también “es organización, diálogo y un Estado que acompaña”, y recordó que desde el inicio de la gestión se conformaron mesas interinstitucionales y de diálogo con todas las federaciones cooperativas, a partir de las preocupaciones planteadas por el propio movimiento. “Marcamos una hoja de ruta para trabajar esos temas a lo largo del quinquenio, complementando el diálogo con una fuerte presencia en el territorio”, explicó y destacó las recorridas realizadas en todo el país y el acompañamiento en obras y procesos de posobra.

“Cuando decimos que el cooperativismo es un pilar fundamental de nuestro Plan Quinquenal, hablamos de acciones concretas: de la felicidad de este sorteo, pero también del trabajo cotidiano de este Ministerio y de sus funcionarios y funcionarias”, afirmó Paseyro.

Y agregó: “Vamos a seguir trabajando para que más cooperativas avancen, se concreten y se transformen en hogares, porque detrás de cada vivienda hay una historia colectiva que vale la pena impulsar y acompañar”.

Por su parte, el subsecretario Christian Di Candia agradeció a las cooperativas “por la lucha colectiva”, y señaló que el cooperativismo “no es solamente un camino para acceder a la vivienda, es mucho más que eso”. “El acceso al hogar es el lugar desde donde construimos familia, barrio, departamento y la sociedad en la que queremos vivir”, dijo e invitó a quienes resultaron sorteados a ser parte de esa construcción colectiva desde sus propios hogares. “El techo no es todo, pero es muchísimo”, remarcó.

En tanto, el director nacional de Vivienda, Milton Machado, destacó la importancia de cerrar el año con esta instancia y recordó que se trató del segundo sorteo comprometido por el Ministerio. Destacó la importancia de la cercanía con las cooperativas, y afirmó: “vernos, estar presentes y acompañar estos procesos es fundamental”. En ese sentido, remarcó que el sistema de sorteos continuará, al tiempo que se siguen evaluando, junto a las cooperativas, posibles mejoras a futuro.

Machado señaló, además, que el Ministerio continúa priorizando al sistema cooperativo bajo los criterios impulsados por la ministra, que consisten en ser un gobierno de cercanía, que entiende la vivienda como una política de Estado que no solo construye casas, sino también convivencia y ciudadanía.

De acuerdo a la Resolución Ministerial N.º 66/2025, las cooperativas que habían participado en tres instancias anteriores sin resultar sorteadas accedieron a la adjudicación directa de 202 viviendas, por lo que en esta oportunidad se sortearon 548 cupos. En total participaron 78 cooperativas, de las cuales salieron sorteadas 20 cooperativas de vivienda por ayuda mutua y una cooperativa de ahorro, que en conjunto permitirán el desarrollo de 585 viviendas en distintos departamentos del país.

Entre las cooperativas sorteadas de ayuda mutua, se encuentra COVI 2010, en Tacuarembó, con un proyecto de 25 viviendas, Pájaros Pintados, en Río Negro, que desarrollará 26; La Virgen, en Rocha, con 44 viviendas; y Covifenix, en Artigas, con 29.

En tanto, en Salto salieron sorteadas COVI Harriague 2022, con 26 viviendas; Familias Unidad 2023, con 20; y VistaAR, con un proyecto de 22 viviendas.

De Cerro Largo salieron sorteadas las cooperativas Coca Pro, que desarrollará 18 viviendas, Construyendo Sueños Melo 2023, con 20 viviendas; La Unión de Melo, con 18; y Nuestro Hogar Melo, con 12. En Paysandú, la cooperativa Coovise fue sorteada con un proyecto de 42 viviendas.

En Montevideo resultaron beneficiadas siete cooperativas: Nostrum Lar, con 31 viviendas; Altos del Cerro, con 30; Murat 2021, con 42; Montevideano 13, con 28; COVIINCDP, con 38; COVIUTOPIA 1 PVS, con 49; y Esperanza Azul, con 22 viviendas.

Por último, en la modalidad de cooperativas de ahorro, resultó adjudicada Los Geranios, en Montevideo, con un total de 43 viviendas.

Fuente Imagen: Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT).

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Esperamos celebrar junto a las familias cooperativistas, a las federaciones y gremiales, los Institutos de Asistencia Técnica y la población en general de esta instancia de gran alegría para la ciudadanía.

El ingreso del público al recinto será por la calle Maciel; habrá animación para los niños que arriben temprano y música en vivo.

Viernes 27 de diciembre – 10.00 horas.

Museo del Carnaval.

Rambla 25 de Agosto de 1825 esquina Maciel.

Ciudad Vieja – Montevideo.

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Con la presencia de dos delegados por Cooperativa, comenzará a la hora 19 en la sede de Rondeau 1537 en Montevideo.

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El trabajo mancomunado entre el Gobierno nacional de José Mujica, las 19 intendencias departamentales y las cooperativas sociales permitió avanzar en las políticas descentralizadoras y en la búsqueda de nuevos socios para lograr construir y refaccionar viviendas en todo el país, destacó Beltrame.

Sin dejar de lado la diversidad de programas que permitió dar respuestas concretas según cada situación familiar y la consolidación del plan quinquenal de vivienda “Mi lugar entre todos” con el consiguiente reconocimiento que solamente con los recursos del Estado, era imposible abordar la respuesta a esta problemática.

“Son los temas sustantivos que tienen reconocimiento explicito por parte de los actores políticos”, manifestó el ministro de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente a la Secretaría de Comunicación.

Agregó que la creación de la Ley de Promoción de Inversión para la Vivienda de Interés Social, por la cual más de 12.000 unidades fueron puestas a consideración, 9.000 de ellas ya aprobadas, 770 ya se encuentran construidas y el resto en obras, “demuestra el éxito que ha tenido, más aún cuando es una ley que tiene prácticamente solo dos años de aprobada”.

Beltrame indicó como otro de los logros de su gestión al frente de la cartera ministerial, la afirmación del desarrollo del cooperativismo con sistemáticos llamado a sorteos para otorgar 1.000 viviendas y generar cupos para poder realizar viviendas nuevas a través de esta vía.

En este marco se mantiene la exigencia mutua y fuerte que tiene la cartera con los gobiernos departamentales generando instrumentos de ordenamiento territorial para que las políticas se refuercen en los aspectos que hacen al cuidado del ambiente.

Al respecto informó que en distintas partes del país hay unas 20.000 viviendas en construcción, mientras que 10.000 familias han accedido a préstamos de refacción y más de 14.000 unidades fueron terminadas en el actual mandato presidencial de José Mujica.

También se otorgaron en el mismo lapso 10.000 garantías de alquiler por parte del Estado, extendiendo un sistema que no solo contemple a los funcionarios públicos, como era tradicional por medio de la Contaduría General de la Nación, sino también considerando a los privados.

A ello se deben agregar las políticas de relocalizaciones de familias radicadas en suelos contaminados o áreas inundables, lo cual permitió, entre otros casos, el realojo de 165 familias de los asentamientos Joanicó y Paso de Duranas, en Montevideo, y de 45 familias de Cañada Mandubí, en el departamento de Rivera.

“El tema de relocalización nos permitió abordar y generar aprendizajes en nuevas tecnologías que se aplican en casos que eran necesarios atender”, asumió el ministro.

Políticas y planes futuros

En ese orden, Beltrame detalló que lo relacionado con la generación de la cartera de tierras que permitirá acceder y utilizar predios públicos y privados que se encuentran ociosas en una buena cantidad de poblados de nuestro país, es el primer punto que, en su opinión, debe ser de interés del próximo gobierno de Tabaré Vázquez que asumirá el 1.° de marzo.

Como otras prioridades, dijo que está el continuar buscando alternativas tecnológicas que permitan abaratar los costos de construcción y avanzar con la relocalización de ciudadanos que están en condiciones no deseables. Esos “son temas esenciales para el Ministerio de Vivienda”, apuntó.

“Para eso hay un camino transitado entre el órgano nacional y el departamental, que es una buena base para proyectar el futuro”, concluyó Beltrame, en el marco de una rueda de prensa efectuada el viernes en la sede de la comuna del departamento de Colonia.

Fuente Contenido e Imagen: Presidencia de la República. www.presidencia.gub.uy

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Entre las resoluciones adoptadas se destacan las siguientes:

1- Realización del 2do. Encuentro Nacional, previsto para el sábado 18 de abril, en la ciudad de Montevideo. Se considera que, por diversas circunstancias, se cuenta con mayor capacidad y compromiso organizativo por parte de esta Regional. El lugar físico deberá definirse en los próximos 15 días.

2- Convocar a la reunión preparatoria del Encuentro mencionado, para el próximo 7 de marzo, desde las 14 horas, en Montevideo. Cada cooperativa deberá enviar entre 2 y 4 delgados a la actividad. De allí surgirá el Documento Base del encuentro.

3- Realizar reuniones de las Regionales, con la presencia de compañeros de la Directiva de COVIPRO, en las siguientes fechas de enero:

Miércoles 14- Florida

Lunes 19- Montevideo y Ciudad de la Costa

Martes 20- Colonia

Miércoles 21- Minas

4- A partir de febrero, las reuniones en que participarán compañeros de la Directiva de COVIPRO-CH, serán fijas. Así quedará establecido en primera instancia:

1er Miércoles de cada mes- Florida

2do Miércoles- Colonia

3er Miércoles- Minas

5- Convocar a la conformación de las Áreas de Comunicación y Formación para la primera semana de febrero.

6- Valorar con la Regional Florida la continuidad de la audición radial en FM Libertador .

Por otra parte queda resuelto que la rifa que se impulsará para cubrir los costos del 2do Encuentro Nacional será la estadía de 3 días y 2 noches en las Termas de Dayman, con pasaje incluido. El valor de la misma será de $ 10.

También se diseñarán las remeras para esta actividad, que contará en su logo con la impresión de COVIPRO 2000-2015. 15 AÑOS, como figurará en todas las actividades que se realicen en este año.

Fuente Imagen: coviproch.blogspot.com

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En la misma se entregaran cartas al Sr. Presidente de la República, Don José Mujica, al Ministro de Vivienda, Arq. Francisco Beltrame y a la Presidente de la ANV, A.S. Cristina Fynn, reclamando una inmediata solución para las deudas que mantiene nuestro sistema cooperativo.

Desde hace más de un año las negociaciones con el Ministerio de Vivienda se han interrumpido sin un motivo expreso, y el resultado es que a la fecha, buena parte del sistema de cooperativas de propietarios mantiene deudas que oscilan entre 120.000 y 240.000 dólares, sin el interés proyectado.

Adjuntamos Carta Abierta de COVIPRO-CH, difundida hace apenas una semana, que amplía información al respecto.

Las cooperativas integrantes del Plenario de Cooperativas de Viviendas de Propietarios y Conjuntos Habitacionales (COVIPRO-CH), hacemos público los siguientes reclamos, en el entendido que se han detenido todas las negociaciones con el Ministerio de Vivienda desde hace más de un año, donde realizamos una serie de propuestas, las cuales no han sido consideradas.

1- Exigimos la revisión de los saldos iniciales de todas las cooperativas cuyos saldos actuales superen el monto otorgado por concepto del préstamo para la construcción.

2- En la actualidad, esa situación es la de al menos el 90 por ciento del sistema cooperativo de propietarios que conforman el Fideicomiso 1, producto del clientelismo de décadas del BHU con empresas que usaban el sistema cooperativo para multiplicar ganancias y de una tasa de interés comercial del préstamo. A ello deberíamos agregar a las cooperativas que pertenecen a la cartera del MVOTMA y que por falta de una política clara de recupero del crédito, hoy sobrepasan largamente la deuda inicial.

3- El acuerdo 2008 firmado por nuestra organización con el MVOTMA solucionó en parte el desfasaje, llevando las cuotas a un valor similar a una tasa de interés social, aunque la misma se vería incrementada con el paso del tiempo por ser un subsidio al interés y no al capital. Es por ello que quedó establecido en el documento el compromiso de analizar los saldos iniciales, cosa que hasta hoy no ha sucedido en la dimensión pretendida. Ese estudio debía esclarecer el valor de la vivienda desde su inicio, que en la mayoría de los casos no se corresponde con el préstamo y la calidad constructiva resultante.

4- Nos encontramos hoy con un panorama desalentador: este sistema cooperativo debe el doble o más que el valor de préstamos que se otorgan para la construcción de viviendas. Es decir, casi 4.000 familias deben pagar dos veces (en valores constantes es mucho más aún) de lo que vale una vivienda. Esto se corresponde con lo expresado por varios tasadores enviados por la ANV en los últimos tiempos, estudios que no se nos permite analizar con profesionales de nuestras cooperativas puesto que esas tasaciones (en principio) son sólo un requisito del BCU.

5- Las deudas se han incrementado en más de un 40% si tomamos en cuenta el préstamo inicial. En la actualidad, parte de ella está a un 7% de interés y otra (las partidas exigibles, nombre elegante para llamar a los colgamentos) a un 2 % acumulado. Es una constante que en proyección cada cooperativista deba todavía más de 150 mil dólares, luego de una década, por lo menos, de pagos parciales o totales en la mayoría de los casos.

6- Si a ello le sumamos que en un intento de estudio de saldos iniciales realizados por la ANV con una cooperativa, confirman que la deuda hoy se incrementó más del doble por una década de no pago (pasó de 3.000 UR a más de 6.500 sin interés y quitando multas y recargos), queda claro que no existe voluntad política alguna de buscar una salida cuyo eje fundamental sea alcanzar el valor real y adecuado de las viviendas.

7- Por otra parte, la inercia de la Administración no se condice con políticas que se han llevado adelante en otras áreas del sistema de vivienda social. Incluso, se alcanzaron quitas sustanciales en Conjuntos Habitacionales considerados “cartera comercial” al igual que en Sociedades Civiles. Por algún motivo oculto existe una discriminación evidente al sistema que representamos, que no se distancia, más allá de la persona jurídica que “absorbió” el préstamo, de los criterios utilizados en las modalidades antes mencionados.

8- Es por lo expuesto que exigimos se suspenda por parte de la ANV la convocatoria a firmar el acuerdo 2008, en el entendido que, en las actuales circunstancias, lo único que logra el mismo es convalidar cifras que no pueden ni deben ser pagas. La extraña negativa al estudio profundo de saldos (de hecho termina por ser una negación aquello que esquivamos discutir) provoca el crecimiento desmedido de una deuda que desde ya se sabe impagable.

9- A lo anterior agregamos la necesidad que el Sr. Ministro de Vivienda tome cartas en el asunto. Es imprescindible hoy una resolución ministerial que deje clara las pautas para una salida consensuada a la problemática expuesta. Creemos que la misma debe plantearse 180 días para una negociación seria y permanente.

10- A su vez, estaríamos dando un paso adelante con que la actual administración firme una resolución al respecto, ya que durante estos cuatro años casi se ha negado sistemáticamente a hacerlo, incluso con propuestas de solución que salieron de ellos.

POR LA REESTRUCTURA DE TODAS LAS DEUDAS DEL SISTEMA COOPERATIVO

POR TASACIONES QUE SE ADECUEN A LA REALIDAD ECONÓMICA Y CONSTRUCTIVA

POR CUMPLIMIENTO DEL ACUERDO 2008 EN SU TOTALIDAD

Por COVIPRO-CH

Sergio Requel Gustavo López

Presidente Secretario

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Esta nueva marcha convocada por la Federación Uruguaya de Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua (Fucvam) se iniciará a la hora 18 y 30 con una concentración en el palacio Legislativo.

La movilización tomará luego Avda. del Libertador, Río Negro, Avda. 18 de Julio hasta la explanada de la Intendencia de Montevideo.

Se solicita a los conductores tomar las máximas precauciones en las calles involucradas en la trayectoria de la marcha.

Las líneas de ómnibus que se desplazan por las arterias afectadas se desviarán por las paralelas inmediatas para retomar las rutas habituales, en la medida que el avance de la marcha lo permita.

Fuente Imagen: sccportal.org

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La realización de los trámites antes del 23 de setiembre les permitirá participar del primer llamado a cartera de inmuebles para cooperativas.

Fuente: Presidencia de la República. www.presidencia.gub.uy

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El Plenario General de Delegados de COVIPRO-CH, reunido en el día de la fecha, y luego de valorar las diferentes reuniones mantenidas por parte de sus representantes con los interlocutores del MVOTMA y la ANV, las cuáles no han avanzado en la concreción de progresos significativos para arribar a soluciones de fondo para las distintas problemáticas instaladas y el cumplimiento de los compromisos asumidos, resuelve:

1.         Visto la falta de avances en los temas de fondo (saldos iniciales, subsidios especiales y revaloración del sistema de subsidios a la permanencia) y demoras o falta de soluciones a temas administrativos cuyas soluciones no requerían mayores esfuerzos y no demandaban complejidad alguna, se decide suspender las negociaciones hasta la próxima Asamblea General, la cual resolverá al respecto. Asimismo se respalda a los integrantes de la Directiva de COVIPRO-CH, que en la búsqueda de salidas sustentables participaron de las distintas instancias.

2.         A partir de hoy no estimular otros pasos en lo que respecta a presentación de documentación ante la ANV o MVOTMA, firma de convenio, incluso el pago de las cuotas hipotecarias.

3.         Solicitar de forma urgente entrevistas con las Comisiones de Vivienda de la Cámara de Diputados y Senadores para dar a conocer los distintos incumplimientos para con la aplicación en toda su extensión del acuerdo y las  distintas arbitrariedades practicadas por parte de gerencias pertenecientes a la ANV, así como también la extrema lentitud del MVOTMA en la aplicación del convenio suscripto en el 2008.

4.         En el actual contexto, considerar hostil la llegada de intimaciones a los núcleos agremiados. Se había convenido el 3 de enero del presente año comunicar a COVIPRO-CH cualquier acción, previa a la llegada de comunicados a las cooperativas que lo integran. De acontecer, supondrá la convocatoria a movilizarse en un plazo no mayor a siete días, con concentración en las puertas de la ANV y la devolución de las mencionadas intimaciones.

5.         Aplazar la movilización prevista para el próximo 5 de agosto y que sea la Asamblea General quien resuelva al respecto, entendiéndose que debería realizarse una de mayor magnitud a la prevista.

6.         Fijar para el próximo día 27 de agosto la realización de la Asamblea General y reafirmar para el próximo 11 la Asamblea General del regional Colonia.

7.         Declarar este Plenario en sesión permanente.

8.         Emitir un Comunicado de Prensa a través del cuál se difunda el actual escenario, así como enviar copia de esta resolución a la Sra. Ministra, al Sr. Sub Secretario del Ministerio de Vivienda, la Sra. Directora Nacional de Vivienda, al Directorio de la ANV y otros jerarcas que la Directiva de COVIPRO-CH crea conveniente informar.

También se acuerda proponer a la Asamblea General cómo asuntos estratégicos a determinar:

1.         La demanda al MVOTMA de la instalación de una Mesa de Trabajo permanente con el firme compromiso de trabajar exclusivamente en los temas de fondo y que hacen al cumplimiento integral del acuerdo (saldos iniciales, subsidios especiales, revaloración del sistema de subsidios a la permanencia y colgamentos). La misma deberá fijar plazos para alcanzar avances significativos. Proponer 45 días para el tema subsidios y 90 para saldos iniciales. En tanto no exista ese compromiso no participar de ninguna instancia donde se termine por jerarquizar los temas administrativos, en detrimento de los temas de mayor alcance.

2.         Para la solución de temas administrativos conformar una instancia donde únicamente se traten los mismos. Deberá integrarse con representantes del MVOTMA, ANV y COVIPRO-CH. Será independiente a la Mesa de Trabajo antes mencionada.

3.         Que las mismas se sustenten sobre un compromiso por escrito y público.

4.         Desestimular el pago para aquellas cooperativas dónde existan situaciones extremas que demanden una revisión y/o solución de su situación en particular, así como también en todas aquellas donde se da una fuerte discrepancia interna con los saldos y montos a pagar.

5.         Reclamar el estudio de un mecanismo mediante el cual se afecte un porcentaje de los pagos realizados por concepto de cuota de parte de los núcleos integrados a COVIPRO-CH a un fondo con destino a préstamos y acceso a la tierra para cooperativas pertenecientes a la Organización.

6.         Visto el antecedente de la ANV, dónde resuelve acordar pagos menores a las cuotas resultantes, para permitir a una cooperativa hacer frente a deudas con un particular, exigir un tratamiento igualitario para aquellas que poseen adeudos con el BPS u otro organismo del Estado. De esta forma proponer a todas las cooperativas que tengan deudas de esas características dejar de pagar la cuota hipotecaria hasta culminar el pago de las mencionadas deudas.

7.         Dar la mayor difusión a las resoluciones adoptadas y fijar una movilización al MVOTMA y ANV para el día dos de setiembre. La misma tendría por objeto dar a conocer la posición de COVIPRO-CH y solicitar una entrevista con la señora ministra.

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Al mismo tiempo, consideramos que, a pesar de todos los avances registrados a lo largo de este tiempo, mucho queda por hacerse para arribar a una solución definitiva. Entre ellas:

1- Revisión de los saldos de los préstamos a cada cooperativa

2- Profundización de las políticas de cancelaciones que lleva hoy adelante la Agencia Nacional de la Vivienda

3- Mayor apoyo a la adquisición de los terrenos para construcción de cooperativas por parte del Estado en su conjunto

4- Caminar hacia las personería jurídicas en los Complejos Habitacionales

Por estos motivos los invitamos a estar presente en esta actividad. La misma comenzará desde temprano en distintos Departamentos (Colonia, Florida, Maldonado) para concentrar simbólicamente a las 16 horas en las puertas del Banco Hipotecario del Uruguay. De allí marcharemos hasta el Platense Patín Club (Daniel Muñoz y Juan Paullier) para iniciar la parte oratoria, luego de una breve presentación artística.

Se harán presentes delegaciones de distintas organizaciones sociales de la República Argentina, Paraguay y autoridades de la Alianza Internacional de Habitantes, organismo que nos ha elegido como Comité organizador para la Asamblea Mundial de Pobladores, en Dakar, en enero del 2011.

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