Fynn, detalló los principales ejes de trabajo de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV). En tal sentido, señaló el intenso trabajo que realizó el organismo en recuperación de viviendas y obras inconclusas; programas de créditos, relocalizaciones y viviendas de interés social.

ANV y Ministerio de Vivienda

Con respecto al programa de cooperativas de vivienda, Fynn, explicó que la ANV realiza, en primer término, un estudio de la viabilidad del terreno desde el punto de vista económico, social, arquitectónico y notarial, tanto en el anteproyecto, como en la aprobación del proyecto ejecutivo, además de la supervisión y la recuperación de la obra. “La obligación de la Agencia es respaldar los fondos que otorga el Ministerio de Vivienda, como fondo público, para que este instrumento tan valioso, como es el sistema cooperativo, tenga los mejores resultados desde el punto de vista urbano y social, en una solución habitacional sustentable”.

Con respecto a los sorteos anuales que realiza el MVOTMA, la Agencia analizó durante el año pasado 6.600 viviendas y supervisó a 4.316 agrupadas en 142 cooperativas en todo el país, —con un desarrollo más importante en el interior que en Montevideo—. “Con respecto al 2012, se duplicó la cantidad de cooperativas a la que, efectivamente, se aprobaron los proyectos definitivos”.

Recuperación de préstamos

Con relación a los préstamos que otorga el ministerio, Fynn explicó “que la Agencia realizó la recuperación de 6.600 créditos, de los cuales 4.000 pertenecen a cooperativas de ayuda mutua, otras corresponden a cooperativas de ahorro previo y el resto a programas». Entre esos programas, la jerarca citó los préstamos para compra de vivienda usada, los créditos para las viviendas que se entregan «llave en mano» y también para actividades de autoconstrucción, fundamentalmente en el interior del país.

La jerarca afirmó: «la Agencia debe lograr que esta población que accede a los créditos no pase a ser morosa y que los beneficiados se mantengan en el circuito de pago”. Destacó que fueron muy importantes en esta área los logros con respecto a la gestión de estos créditos: la morosidad bajó de un 60 % a un 5.8 %”.

Relocalización de familias

Con fondos del MVOTMA, la Agencia cumple con el objetivo de que las familias puedan comprar una vivienda e insertarse en la trama urbana de las ciudades. “Las familias salen a buscar las viviendas y nosotros les hacemos el estudio de viabilidad, tanto desde el punto de vista de la construcción como el notarial”, puntualizó la jerarca.

Fynn ejemplificó esta situación expresando que el año pasado, 76 familias pertenecientes a los asentamientos de “Isla de Gaspar” y de “Las Duranas”, “La Chapita” y “La Manchega” han obtenido una solución habitacional.

Préstamos para refacción: “Tu casa como la soñaste”

Con respecto a 2012, se entregaron 1.228 créditos, correspondientes a $ 53 millones, lo que implicó un crecimiento del 129 %. Este préstamo está dirigido a familias— con ingresos menores a 100 UR— que quieran mejorar las condiciones habitacionales de sus viviendas. La pintura, la refacción del baño y la cocina, ampliaciones, mejora de la fachada, son las principales utilidades de estos préstamos.

Proyecciones para el 2014

Fynn aseguró que este año se rediseñará el programa de inmuebles inconclusos, se trabajará en la regularización jurídico notarial, trabajando especialmente con áreas de alta vulnerabilidad como es la “Cuenca del Pantanoso”.

“Siempre hay que priorizar a las familias que no tienen techo, pero también dentro de los que tienen techo, hay muchas familias con grandes problemas de habitabilidad y eso debe ponerse en la agenda pública”.

Finalizando la entrevista, la presidenta de la ANV destacó que “en la Agencia se trabaja para que la gente no tenga solo un techo sino que tenga un habitab, que implica no solo el lugar que cada familia ocupa sino también es el complejo habitacional, el entorno y las redes sociales que se van generando”.

“Estamos trabajando, con un equipo especialmente dedicado a esta tarea, para detectar la sustentabilidad que pueden tener las viviendas e ir incorporando nuevas tecnologías, haciendo frente a cambios climáticos que sufre nuestro país, tratando de lograr un ahorro energético y trabajar con otras tecnologías que nos permitan «aggiornarnos» y que la Agencia pueda ser un espacio debate, al cual ya estamos abiertos”, puntualizó.

Fuente Contenido e Imagen: Presidencia de la República. www.presidencia.gub.uy

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Esta Oficina tendrá como objetivo preservar el stock edilicio, a través de la restauración, rehabilitación y reforma de viviendas, mediante el otorgamiento de préstamos, subsidios y asistencia técnica. Se trata de mejorar la calidad de vida de los vecinos de la zona delimitada por las calles Holanda, Egipto, Francia, Turquía, Suiza, J. Gurvich, Dr. M. Harretche y camino Cibils, de modo de lograr su permanencia en el barrio.

Podrán ser beneficiarios de los préstamos los propietarios, usufructuarios, promitentes compradores, arrendatarios y poseedores de derechos sucesorios de inmuebles con fines de vivienda, con ingresos de entre 30 y 100 Unidades Reajustables mensuales y que estén al día con todos los tributos municipales. Los préstamos a otorgar serán por un monto máximo de $ 78.000.

También podrán ser beneficiarios de préstamos los copropietarios de propiedades horizontales en cuyo caso se otorgará una suma de hasta $ 375.000, no pudiendo superar los $ 50.000 por unidad de vivienda del edificio. Para solicitar el préstamo deben contar con la voluntad de las mayorías requeridas por la Ley. El promedio de los ingresos de los copropietarios también deberá ubicarse entre las 30 y las 100 UR por núcleo familiar y por lo menos el 75% de los copropietarios deberán estar al día con todos los tributos municipales.

Los préstamos serán amortizados en moneda nacional, en un máximo de 60 cuotas mensuales y consecutivas reajustables cada 4 meses por IPC, pagaderas a partir de los 30 días de recibido el préstamo. Se conformará un Fondo Rotatorio con la devolución de los préstamos, el cual se destinará a continuar financiando el Programa.

Las obras se ajustarán a la memoria que oportunamente acuerden los solicitantes y el arquitecto municipal designado. En las viviendas de propiedad individual, podrán consistir entre otras en: reforma de baños y cocinas, impermeabilizaciones, reparación de humedades, reparación o sustitución de pisos, revoques o pinturas, pequeños trabajos de recuperación y/o consolidación estructural, rehabilitación de fachadas. En el caso de las propiedades horizontales, el destino del préstamo será la mejora y reparación de áreas comunes: fachadas, corredores, cajas de escaleras, azoteas, palliers, ascensores, recuperación y/o consolidación estructural.

Conjuntamente con el préstamo podrán otorgarse subsidios con destino a la limpieza, recuperación o pintura de fachadas. El porcentaje de subsidio tendrá relación con el monto del préstamo y dependerá de la situación socio-económica de los solicitantes y la valoración de los datos físico-arquitectónicos del inmueble.

La Oficina de Rehabilitación del Casco del Cerro funcionará en Grecia 3617. Las inscripciones se realizarán del 10 al 21 de agosto de 2009, lunes, miércoles y viernes, en el horario de 12 a 16. Por informes se puede llamar al Servicio de Tierras y Vivienda (tel. 19501681) y al Centro Comunal Zonal 17 (19507634).

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El Ministro de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, Carlos Colacce, informó sobre el lanzamiento de nuevos créditos para la compra de vivienda usada. Indicó que se otorgarán 300 créditos y que la mitad de los mismos, serán destinados a Montevideo, en tanto que la otra mitad, se distribuirá en distintas capitales del interior del país.

Explicó que se trata del tercer llamado de compra de vivienda usada que se ha realizado con importantes subsidios que dependen de la cantidad de integrantes de la familia. Añadió que siempre -como requisito- se pide que haya menores a cargo y, a menores ingresos, mayor es el subsidio. El límite de los ingresos como los lugares, se definen de acuerdo a las demandas recibidas, explicó Colacce.

Agregó que en el interior, la condición en cuanto a ingresos, se encuentra entre las 15 y 60 Unidades Reajustables. El Secretario de Estado afirmó que el límite inferior, de 15 UR -que supera los $ 6.000- es una muestra de la adaptación a las circunstancias que se han constatado con respecto a las demandas de las familias uruguayas para este tipo de soluciones habitacionales.

Añadió que a partir del próximo miércoles, se recibirán las solicitudes del público y se podrán inscribir por el teléfono 0800 HOGAR (0800 46427).

Colacce adelantó que en breve, habrá otra convocatoria para compra de vivienda nueva.

En otro orden, el Jerarca indicó que se ha arribado a una instancia en la que ya está plenamente instalada la institucionalidad en el ramo de vivienda, tal como se lo propuso el actual Gobierno. En este sentido, hizo referencia al Banco Hipotecario, quien se encuentra cumpliendo con su exclusivo rol hipotecario y a la Agencia Nacional de Vivienda, que oficia de brazo ejecutor y que se encuentra promoviendo un importante número de construcciones que estaban abandonadas o sin finalizar, dijo.

Agregó que se continuará con estas políticas de crédito, con distintos programas y que -próximamente- se realizará un ajuste al alza de las soluciones habitacionales que se otorgarán en este período. Añadió que la política de vivienda llevada a cabo por esta Administración está arrojando muy buenos resultados.

Por su parte, el Director de Vivienda, Gonzalo Altamirano, explicó que para acceder a los créditos para vivienda usada, las familias interesadas se deberán inscribir a través del teléfono 0800 46427, a partir del miércoles 8 de julio. Allí se les dará día y hora para una entrevista personal en la sede ministerial. Se trata de 300 viviendas que se suman a las 900 que ya se lanzaron en el año 2008.

Agregó que la intención del Gobierno es llegar a los 2.000 créditos para vivienda usada hacia el final de período.

Señaló que la oferta, será sólo para aquellos Departamentos en los que la demanda anterior se duplicó o triplicó, con respecto a la cantidad de créditos ofrecidos. Por eso la mitad de la oferta, será para la capital del país, donde el año pasado, se triplicó la demanda, lo que muestra -según señaló- que existe una gran cantidad de familias que cumplen los requisitos para acceder a estos créditos. El resto de los Departamentos en los que se podrá acceder a este tipo de préstamo, son: Canelones, Artigas, Cerro Largo, San José, Soriano, Florida, Durazno y Rocha.

Las condiciones de acceso se harán según valores de tasación, los que difieren entre el interior y los Departamentos de Montevideo y Canelones, ya que los ingresos y las ofertas de vivienda usada, tienen un valor distinto.

En el interior del país, se otorgarán préstamos que oscilarán entre las 1.800 y 2.000 UR (entre U$S 32.000 y 36.000) y en Montevideo, se prestarán entre 2.000 y 2.200 UR (U$S 36.000 a 40.000).

Para el interior, se solicita un monto de ahorro menor, correspondiente a un 4% de ese valor, en tanto que para la capital y Canelones, el monto exigido es de un 5%. Por el mismo motivo, los ingresos son diferenciales, ya que la canasta per cápita en el interior es menor que en Montevideo y Canelones. Por lo tanto, para el interior del país, el ingreso menor es de 15 UR ($ 6.300), en tanto que en Montevideo es de 25 UR (cerca de $ 9.000).

En cuanto a préstamos para viviendas nuevas, el Director de Vivienda dijo que se lanzará un llamado a interesados en los Departamentos de Canelones, Colonia y Salto, para soluciones habitacionales construidas por el propio Ministerio. Altamirano indicó que -en este momento- se está realizando el llamado a familias interesadas, las que deben cumplir con los requisitos tradicionales de ahorro y un menor a cargo, entre otros.

Afirmó que con este último llamado, se estarán sobrepasando las 800 viviendas en construcción, desde el pasado año. Añadió que en agosto, se producirá un nuevo llamado a interesados, con unas 500 viviendas en todo el país.

En cuanto al conflicto planteado con FUCVAM en las pasadas semanas, el Ministro Colacce afirmó que observa con optimismo el relacionamiento entre las partes. Dijo que por parte del Gobierno, se planteó la realización de un seguimiento, destinado especialmente a aquellas cooperativas que desde FUCVAM, se planteaban como muy rezagadas en sus trámites. Afirmó que no se trata de documentos que estén «dormidos» en ningún escritorio, sino que muchas veces, la complejidad del asunto, retrasa su implementación.

Señaló que en atención a los antecedentes de este tipo de trámites, el año pasado, se aprobó un nuevo reglamento para el cooperativismo que ya tuvo una primera aplicación en el mes de mayo y -según el Ministro de Vivienda- brinda mayores certezas, tanto a los cooperativistas en cuanto a la obtención de sus créditos, como al Ministerio, en la optimización de la ejecución presupuestal de los mismos.

Colacce explicó que en este Gobierno, se aplicó un 25% del Fondo Nacional de Vivienda, básicamente al cooperativismo de ayuda mutua y  resaltó que se trata de un récord histórico, tanto en el porcentaje como en el monto en sí mismo.

Dijo que también se debe incorporar -dentro del formato de ayuda mutua- a los planes MEVIR, en los convenios con las intendencias, en todo lo referido a los realojos de asentamientos precarios, lo que asciende a un 66% del Fondo Nacional de Vivienda.

Declaraciones del Ministro de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, Carlos Colacce, y del Director Nacional de Vivienda, Gonzalo Altamirano, al finalizar los Acuerdos Ministeriales correspondientes al 6 de julio de 2009

MINISTRO COLACCE: En primera instancia, queremos informar sobre un nuevo lanzamiento para créditos de compra de vivienda usada. Serán 300 créditos con importantes subsidios. Por más detalles, el Director Nacional de Vivienda, Gonzalo Altamirano, nos los va a brindar. Hay algunos aspectos importantes, ya que la mitad de los créditos se otorgarán en Montevideo y la otra mitad en distintas ciudades capitales del interior.

Lo importante es que estos llamados, que se van realizando en pocos meses, es el tercer llamado de compra de vivienda usada realizado con importantes subsidios, los cuales dependen de la cantidad de miembros que integran la familia, siempre con el requisito de que haya menores a cargo, además de acuerdo a menores ingresos mayor es el subsidio.

En este caso, tanto en los lugares donde se hace el llamado, como los requisitos mismos, especialmente el límite de los ingresos, siempre van siendo adaptados de acuerdo a lo que vamos percibiendo en cada una de las demandas de los llamados que tenemos.

En este sentido, vamos a establecer una condición para los ingresos, va a ser en el interior, entre 15 y 60 unidades reajustables. Este limite inferior de 15 unidades reajustables, que es algo más de 6.000 pesos, realmente muestra cómo estamos adaptando a lo que son las circunstancias que hemos constatado en otras ocasiones, con respecto a la demanda o las posibilidades de las familias uruguayas para cumplir los requisitos para presentarse a los créditos.

A partir del lunes próximo se va a comenzar a atender al público, y como siempre, a través del 0800 HOGAR podrán inscribirse.

También habrá una convocatoria para compra de vivienda nueva de 108 viviendas, de las que construye el Ministerio (30 en Colonia y 78 en Las Piedras, ubicadas en dos complejos habitacionales).

Ahora, con la institucionalidad creada por este Gobierno, con un Banco Hipotecario exclusivamente como banco hipotecario, una Agencia Nacional de Vivienda como brazo ejecutor, incluso está promoviendo la ejecución de muchos esqueletos (obras que estuvieron sin finalizar por muchos años), y todas estas políticas que desde el Ministerio estamos impartiendo con estos créditos, con distintos programas, vamos a estar próximamente realizando un ajuste al alza de lo que es la cantidad de soluciones habitacionales que se van a lograr en este período. Nosotros lo decimos con mucha alegría, porque ahora que se está jugando en la cancha esta nueva institucionalidad, está dando muy buenos resultados.

Con respecto a lo que ha sido este conflicto que se ha planteado con FUCVAM estas pasadas semanas, vemos con optimismo de aquí en más el relacionamiento con ellos, en el sentido que hemos planteado -y por ese lado estamos encontrando un camino común- hacer un seguimiento especialmente a aquellas cooperativas que ellos planteaban que tenían grandes dilatorias en los trámites, que no están durmiendo en ningún escritorio, sino que muchas veces por la complejidad propia pueden tener más tiempo del que los cooperativistas pretenden, con su más que fundada ansiedad para encontrar las soluciones de vivienda.

Justamente, atendiendo lo que ha sido la historia de estos trámites tan largos, es que el año pasado aprobamos un nuevo reglamento para el cooperativismo, que es el que ahora ha tenido una primera aplicación -a fines de mayo se concluyó el mismo- y que brinda más certezas, tanto a los cooperativistas, con respecto a cuándo van a obtener el crédito, como también al Ministerio para saber cuándo puede ir programando los mismos, y de esa forma mejorar la ejecución presupuestal correspondiente.

Por último, comentar que durante este Gobierno se ha aplicado un 25% de los fondos nacionales de vivienda al cooperativismo, fundamentalmente de ayuda mutua, lo cual es un valor récord, histórico en ese sentido, tanto en el porcentaje como en el monto en sí mismo.

Si vamos a todo lo que ha sido las soluciones habitacionales por ayuda mutua, debemos incorporar todo lo que está incluido en los planes MEVIR, los convenios con las Intendencias, generalmente para realojos de asentamientos precarios, que asciende a un 66% del Fondo Nacional de Vivienda que se utiliza para nuevas viviendas a través de este sistema.

Antes de las preguntas, pediría al Director Nacional de Vivienda, que profundice en los detalles del lanzamiento que estamos anunciando hoy.

DIRECTOR ALTAMIRANO: Con respecto a este lanzamiento, que es el segundo que hacemos con el nuevo reglamento de compra de vivienda usada, ya saben, es tradicional, se tienen que inscribir las familias a través del 0800 HOGAR. A partir del 8 de julio, o sea pasado mañana, las personas se agendan a través de ese teléfono y luego tienen una entrevista personal en el Ministerio.

Se trata de 300 viviendas que se suman a las 900 que el año pasado lanzamos. Estamos cerca de las 1.500 viviendas en este Programa de Compra de Vivienda Usada, en el período. Vamos a llegar a las 2.000 presumiblemente.

No se va a lanzar en todos los departamentos, se va a lanzar solamente en aquellos departamentos en que la demanda del llamado anterior se duplicó o se triplicó con respecto a la cantidad de oferta de créditos que llamamos.

La mitad de estas 300 viviendas serán en Montevideo, que el año pasado triplicó la cantidad de viviendas que habíamos ofrecido, o sea que hay una enorme cantidad de familias que cumplen con los requisitos.

El resto de los departamentos son: Canelones, Artigas, Cerro Largo, San José, Soriano, Florida, Durazno y Rocha.

Las condiciones el Ministro ya las decía, son valores de tasación diferenciales en el interior que en Montevideo y Canelones, ya que los ingresos y las ofertas de vivienda usada tienen distinto valor.

En el interior, prestamos entre 1.800 y 2.000 UR para la compra de las viviendas, quiere decir entre 32.000 y 36.000 dólares para comprar, y en Montevideo se presta entre 2.000 y 2.200 UR, que equivalen a entre 36.000 y 40.000 dólares, todo depende de la relación UR-dólar, que es variable.

Los ahorros que se solicitan en el interior son menores, de un 4% mínimo. En Montevideo un 5% de ese valor.

Los ingresos también son diferenciales por el mismo motivo, la canasta per cápita en el interior es menor, por lo tanto el ingreso menor en el interior es de 15 UR (6.300 pesos) y en Montevideo es de 25 UR (cerca de 10.000 pesos).

También estamos lanzando en tres departamentos, en Canelones (Las Piedras), Salto y Colonia viviendas nuevas, construidas por el Ministerio. Se está llamando a inscripción a familias que cumplan con los requisitos tradicionales, ahorro y un menor a cargo, entre otros.

Con estas viviendas que estamos llamando en estos tres departamentos estamos pasando las 800 viviendas en construcción a partir del año pasado y se realizará otro llamado en el mes de agosto, cerca de 500 viviendas en todo el país.

PERIODISTA: Ministro, usted dijo en su presentación que se iba a hacer un reajuste de la cantidad de viviendas que se han construido en el período. ¿Tiene un indicio de cuántas podrían evaluarse en este momento? ¿Hay una cifra que la opinión pública pueda conocer?

MINISTRO COLACCE: No, no estoy en estos momentos en condiciones de dar las cifras. Por supuesto que oportunamente las daremos con toda la seriedad.

Recuerden que cuando el año pasado presentamos el cuadro a toda la prensa del detalle de las más de 45.000 soluciones habitaciones que el Gobierno tiene planteadas, incluso comparando con períodos anteriores lo hacemos con todo el detalle y toda la seriedad que este tipo de información merece.

Permítannos procesarlo, nosotros calculamos que en menos de 30 días vamos a estar brindando esta información. De todas formas, las noticias son buenas en ese sentido.

Fuente: Presidencia de la República. http://www.presidencia.gub.uy

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El ministro de Vivienda, Carlos  Colacce recordó que esta iniciativa se enmarca en una nueva institucionalidad existente en materia de vivienda. Explicó que existen hoy tres partes fundamentales, con roles bien definidos: el Ministerio, definiendo las políticas; un Banco Hipotecario que estrictamente se dedica al negocio del crédito hipotecario, y la Agencia Nacional de Vivienda, una institución nueva que surgió de la reestructura del BHU, brazo ejecutor de las políticas que se definen desde su Cartera. En sus manos queda la ejecución de muchos inmuebles con problemas para ser volcados al mercado, así como la administración y recupero de situaciones de morosidad que existían en el Banco.

Colacce expresó lo gratificante que es ver cómo la reestructura del BHU da sus frutos, y cómo la Agencia presenta un nuevo plan ejemplo de lo que esta institución puede y debe hacer.

Por su parte el presidente de la ANV, Carlos Mendive fue el encargado de presentar formalmente la propuesta. Explicó que consiste en un llamado para comercialización de viviendas vacías que la Agencia comenzó a administrar, provenientes del BHU. En total son unas mil viviendas, la mitad localizadas en complejos habitacionales de la cartera social, y otras 500 viviendas individuales de carácter social que por su precio son accesibles para determinada parte de la población.

Esto implicó un relevamiento de los inmuebles que se encontraban en malas condiciones. A consecuencia, la ANV invertirá unos cinco millones de dólares en su refacción en distintas etapas, proyectándose a un año.

La comercialización de estas viviendas implica formas de financiamiento que permiten el acceso a población de ingresos medios y medios bajos. El ahorro previo y la cuota son relativamente bajos.

La forma de financiamiento se considera que sanea algunas dificultades que impiden el acceso a las actuales ofertas existentes en el mercado, en el sentido que se exige un ahorro previo que va del 5 al 10%, dependiendo de los ingresos del hogar (entre 20 y 75 UR, equivalente a entre 8.500 y 31.500 pesos). El resto del valor del bien se financia a través de la Agencia de una forma innovadora. Un 60% del valor de la vivienda se financia a 15 años a una tasa del 6% en Unidades Indexadas, y el resto del valor de la vivienda (alrededor de un 30%, dependiendo del ahorro previo asignado a cada caso) se recalcula a los 15 años en función del valor del inmueble en ese momento. Si su valor es menor, la deuda se reduce, si tiene un valor mayor, la deuda aumenta, pero siempre con un tope en caso que el precio se incremente.

La facilidad más notoria de la propuesta es que otorga una cuota más accesible. Pero además, como el préstamo se recalcula en función del valor de la vivienda, permite acompañar posibles desvalorizaciones del inmueble.

Esta iniciativa hace que la Agencia pueda recuperar activos sin utilizar y permite que las familias accedan a formas de financiamiento que de otra manera en el sistema financiero no podrían.

Como ejemplo, Mendive planteó que -bajo esta nueva modalidad- un departamento de dos dormitorios en Montevideo supondría una cuota de entre 2.000 y 3.200 pesos.

En esta primer etapa del programa se lanzan unas 180 viviendas en Montevideo (140 corresponden a Euskalerría y 40 al Complejo América) y en el interior otras 50 viviendas.

Luego habrá otras cuatro etapas o llamados que se concretarán cada tres meses, terminando en marzo de 2010 completando el llamado de mil viviendas.

Este programa no solo tiene la finalidad de facilitar el acceso a la vivienda, sino que también se enmarca en un programa más amplio que viene emprendiendo la Agencia de recuperación urbana y social.

Esta inversión de la ANV en refacción del stock habitacional tiene un impacto positivo sobre el entorno, sobre todo de los complejos habitacionales, porque esas viviendas estaban vacías, lo que derivaba en ocupaciones ilegales. Es la mejor política contra la intrusión.

Por otro lado, esta iniciativa se relaciona con otro programa que se viene implementando; por un lado el uso de los edificios sin terminar que pasan del BHU, para lo cual la Agencia propuso a inversores privados e interactuando con organizaciones públicas, la finalización de los mismos, para que existan viviendas nuevas ofrecidas en el mercado y apostando, además, a mejorar el entorno urbano. Asimismo, se relaciona con la política que se viene implementando desde diciembre en torno a la gestión de la cartera social que proviene del BHU. Esto comprende no sólo el manejo de la deuda, sino otras dimensiones del problema como son la organización interna de las comisiones administradoras (situación edilicia y jurídica).

A partir del lunes (1º de junio) se empieza a recepcionar a los interesados, quienes deben comunicarse preferentemente vía telefónica al 17217 o vía Internet en la web de la agencia http://www.anv.gub.uy . También es posible consultar en persona en las oficinas de la ANV, ubicado transitoriamente en el local del BHU.  

Además de estas acciones, el Ministro Colacce anunció otras que su Secretaría prevé implementar próximamente en materia de vivienda. Durante el mes de mayo se presenta un plan de crédito para reformas y se realiza el sorteo -según el nuevo reglamento- para los cooperativistas de ayuda mutua.

En junio se presentarán los créditos hipotecarios con subsidios otorgados por el MVOTMA. En julio habrá un nuevo llamado para crédito de vivienda usada. En agosto se dispondrá de 500 viviendas nuevas para créditos de compra, son inmuebles que construye el propio Ministerio.

Se trabaja en soluciones habitacionales para sectores medios y medios bajos que el Estado tiene que atender, sumado a las acciones para sectores más carenciados, es decir familias que no pueden ser sujetos de crédito, para quienes se dedican los mayores montos de la Fondo Nacional de Vivienda, a través de planes de realojo y regularizaciones de asentamientos, explicó el Jerarca.

Participaron también del evento la vicepresidenta de la Agencia Nacional de Vivienda , Graciela Muslera, y el director, César Gómez Mello.

Fuente: Presidencia de la República. http://www.presidencia.gub.uy

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El ministro de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, Carlos Colacce, confirmó a El Espectador el domingo 17 de mayo la flexibilización de las condiciones y dijo que desde que el BHU reabrió los créditos hipotecarios, luego de la crisis de 2002, fue incorporando condiciones que permitan el acceso a la vivienda.

«Inicialmente comenzó con ahorristas, se va extendiendo a todo el territorio nacional, luego se incorporarán aquellos que no serán ahorristas necesariamente: es todo un proceso para que el BHU pueda dar más soluciones, más créditos hipotecarios, más soluciones habitacionales», explicó Colacce.

En esta primera etapa el BHU otorga préstamos para la compra de vivienda solamente a los ahorristas, aunque se está manejando extender la opción a los no ahorristas.

Entre los requisitos no está bajar el monto de ingreso exigido para el titular del crédito. Actualmente uno de los requisitos es que el titular del crédito tenga un ingreso nominal de 24.000 pesos en el sector privado y de 17.000 pesos en el sector público.

Si se aprueba la iniciativa, se tomarán en cuenta los ingresos de los dos titulares, quienes deberán llegar con sus sueldos sumados al mínimo requerido. Esta flexibilzación comenzaría a regir desde junio de este año.

Colacce dijo que, concientes del atraso que produjo el problema que tuvo el BHU desde 2002 para que los uruguayos accedieran a su vivienda, el Ministerio de Vivienda fue sacando préstamos, en los que se tiene en cuenta los ingresos del núcleo familiar.

«Nosotros estamos sacando créditos paralelos para compra de vivienda usada y nueva, que son para competir, sino que son para públicos diferentes, en el sentido de que por ahora el Banco estaba para quienes eran ahorristas. También ahí lo que se consideraba como ingreso era la suma del núcleo familiar», señaló Colacce.

Fuente: Radio El Espectador. http://www.espectador.com.uy

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