El Índice Contract mide el costo de construcción y equipamiento por metro cuadrado de interiores de oficinas corporativas. Su medición se realiza en base a tres categorías de oficinas clasificadas como Estándar Básico, Estándar Superior y Alta Gama de acuerdo al tipo de terminaciones (mobiliario, alfombras, iluminación, cielorrasos, etc.) así como de las instalaciones técnicas utilizadas (cableado de voz y datos, aire acondicionado, control de accesos, seguridad, etc.).

El Índice Contract es el único indicador en su tipo a nivel regional. Su importancia radica en ofrecer al mercado información estratégica tanto para las actividades relacionadas al Real Estate y construcciones, como para las empresas que están evaluando una instalación o mudanza de sus oficinas en el país, brindando valores de referencia fehacientes.

Índice Contract Uruguay en dólares

Trimestre Agosto-Septiembre-Octubre 2015

Valores expresados en Dólares Estadounidenses No incluyen IVA. Válidos sólo para Uruguay.
La información completa, cuadros comparativos, rubros cotizados por categoría,  definición de los modelos e imágenes se encuentran disponibles en www.contractworkplaces.com/indices.php

Analizando la variación en lo que va de 2015 del Índice Contract en Uruguay, se observa que, en dólares, el costo de una oficina de la categoría Estándar Básico disminuyó un 10%, una Estándar Superior disminuyó un 12% y una de Alta Gama disminuyó un 3% en dicho período.

“En este período se suman diversos factores como la devaluación del peso, la fuerte suba del dólar y el incremento en los costos de los insumos importados –especialmente en las oficinas de Alta Gama-, que marcan una baja sostenida en el costo de construcción de interiores de oficinas en el país”, señala Daniel Flom, Gerente General de Contract Workplaces Uruguay.“Detectamos una oportunidad interesante para las compañías que decidan embarcarse en proyectos de reforma o construcción de nuevas oficinas en 2016, dada la mayor competitividad a nivel de precios de construcción y los nuevos anuncios de exoneración de impuestos a la inversión que han sido promovidos por el gobierno recientemente”, concluyó el directivo.

Índice Contract Regional Trimestre Agosto-Septiembre-Octubre de2015

Contract Workplaces ha difundido también la comparativa del Índice Contract Regional para Argentina, Chile y Uruguay en el trimestre Agosto-Septiembre-Octubre 2015. Estos valores reflejan la variación en los costos para construir y equipar interiores de oficinas corporativas en estos mercados, aportando información relevante a compañías globales y regionales ante una eventual localización de sus sedes corporativas, ofreciendo guarismos de referencia y valores comparados.

Comparativa Regional de costos de construcción de oficinas

Del análisis de esta comparativa surge que el país en donde es menos costoso construir y equipar una oficina de la categoría Estándar Básico es Uruguay, en donde su valor es un 8% más bajo que en Argentina y un 10% más bajo que en Chile.

Lo mismo ocurre con una oficina de categoría Estándar Superior, cuyo costo en Uruguay es un 21% más bajo que en Argentina y un 11% más bajo que en Chile.

En cambio, construir una oficina de Alta Gama resulta menos costoso en Chile, en donde el metro cuadrado es un 22% más bajo que en Argentina y un 17% más bajo que en Uruguay.

Si analizamos las variaciones entre esta lectura y la del trimestre anterior, se observa que los valores en Argentina y Uruguay son los que presentaron mayor estabilidad, con una baja promedio de 0,8% en Uruguay y una suba promedio de 0,8 en Argentina, en tanto que la suba promedio en Chile fue del 6,7%.

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• En el trimestre analizado, las oficinas Alta Gama fueron las que reflejaron el mayor aumento en pesos versus el trimestre anterior, con una suba del 5,3%.

La categoría Estándar Superior reflejó una suba en pesos del 4,5% y la Estándar Básico un aumento en pesos del 4%.

• En dólares los costos se han mantenido estables, con una suba de 1,2% en promedio con respecto al período anterior.

Montevideo, Mayo de 2014. Contract, la empresa regional de arquitectura corporativa, líder en diseño y construcción de espacios de trabajo, comunicó los resultados del Índice Contract correspondientes al trimestre Febrero- Marzo- Abril de 2014.

El Índice Contract es el primer indicador del costo de construcción y equipamiento de interiores de oficinas corporativas por metro cuadrado. Mide en valor absoluto la evolución de costos de esta actividad, diferenciando tres categorías de espacios laborales: Estándar Básico, Estándar Superior y Alta Gama.

Cada categoría se define de acuerdo a las características de calidad en cuanto al tipo de terminaciones (mobiliario, alfombra, iluminación, cielorrasos, etc.) así como de sus instalaciones técnicas (cableado de voz y datos, aire acondicionado, control de accesos, seguridad, etc.)

Índice Contract Uruguay en dólares

Trimestre Febrero-Marzo-Abril 2014

Tipo de oficina Costo x m2

Estándar Básico 617,20 105,98 0,7%

Estándar Superior 798,82 105,88 1,1%

Alta Gama 1.372,31 106,59 1,9%

Valores expresados en Dólares Estadounidenses No incluyen IVA. Válidos sólo para Uruguay.

La información completa, cuadros comparativos, rubros cotizados por categoría, definición de los modelos e imágenes se encuentran disponibles en www.contractworkplaces.com/indices.php

“A un año de su lanzamiento en Uruguay, el índice Contract se ha convertido en un instrumento de consulta de vital importancia para los actores involucrados en nuestra actividad: clientes, brokers, proveedores de insumos e incluso para nuestros colegas arquitectos”, comenta Daniel Flom, Gerente General de Contract Uruguay, y agrega:

“Se ha posicionado, sin duda, como un indicador de referencia en el mercado de oficinas corporativas”.

El directivo, en relación a los resultados obtenidos, explica: “El aumento acumulado promedio que se desprende de comparar los valores de la primera medición (Abril 2013) y ésta última son el reflejo de la estabilidad económica en dólares de este mismo período”, y añade: “Este escenario ha tenido un impacto positivo que se ve reflejado en un crecimiento del volumen de negocios de Contract Uruguay. Este último año hemos llevado a cabo más de 30 obras que representan unos 10.000 m2 de construcción”.

Acerca de Contract

Contract es la empresa regional líder en conceptualización, diseño y construcción de espacios de trabajo. Sus servicios integrales incluyen la consultoría inicial, space planning, workplace strategy, diseño, proyecto ejecutivo, construcción, logística de mudanza, change management y servicio post ocupación.

La compañía desarrolla oficinas de alta performance, adaptadas a las necesidades de cada organización y alineadas a las últimas tendencias mundiales en arquitectura corporativa.

La empresa cuenta con más de 200 profesionales, casi 1.000 obras entregadas exitosamente y el respaldo de prestigiosas empresas que avalan la calidad y eficiencia del servicio.

Contract tiene operaciones en Argentina, Uruguay, Chile, Perú y México. Próximamente iniciará operaciones en Ecuador, Panamá y Colombia.

Para más información, visite www.contractworkplaces.com

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