Hora 12:00 Entrega de préstamos a 23 familias de Ombúes de Lavalle, en el Municipio, situado en Atala de Mendivil y 25 de Agosto.

Hora 16:00 Entrega de 49 préstamos a familias de la ciudad de Colonia, en la Casa de la Cultura, ubicada en Rivera y Coronel Arroyo.

El monto total destinado en esta instancia es de 5.600.000 pesos.

Fuente Contenido: Presidencia de la República. www.presidencia.gub.uy

Fuente Imagen: www.apap.com.do

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La asistencia se canalizará a través de una Oficina de Rehabilitación de Viviendas, que abrirán la Intendencia de Montevideo, el Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, y la Junta de Andalucía.

El área de intervención tiene los siguientes límites:

Barrio Ideal – Emilio Ravignani, Camino Carrasco, Felipe Ferreiro, Isidoro Larraya, Veracierto y Pantaleón Pérez.

Barrio Piedras Blancas – Capitán Tula, César Batlle Pacheco, Teniente Galeano y Av. José Belloni.

Podrán ser beneficiarios de los préstamos los propietarios, usufructuarios, promitentes compradores, arrendatarios y poseedores de derechos sucesorios de inmuebles con fines de vivienda, cuyos ingresos familiares estén entre 30 y 100 Unidades Reajustables. Los préstamos serán por un máximo de $ 95.000.

También podrán ser beneficiarios de préstamos los copropietarios de propiedades horizontales en cuyo caso se otorgará una suma de hasta $ 550.000, no pudiendo superar los $ 74.000 por unidad de vivienda del edificio.

Para solicitar el préstamo deben contar con la voluntad de las mayorías requeridas por la Ley. El promedio de los ingresos de los copropietarios también deberá ubicarse entre las 30 y las 100 UR por núcleo familiar y por lo menos el 75% de los copropietarios deberán estar al día con todos los tributos municipales.

En las viviendas de propiedad individual las obras podrán consistir en reforma de baños y cocinas, impermeabilizaciones, reparación de humedades, reparación o sustitución de pisos, revoques o pinturas, pequeños trabajos de recuperación o consolidación estructural y rehabilitación de fachadas, entre otras.

En el caso de las propiedades horizontales, el destino del préstamo será la mejora y reparación de áreas comunes: fachadas, corredores, cajas de escaleras, azoteas, palliers, ascensores, recuperación y/o consolidación estructural.

Conjuntamente con el préstamo podrán otorgarse subsidios con destino a la limpieza, recuperación o pintura de fachadas.

El porcentaje de subsidio tendrá relación con el monto del préstamo y dependerá de la situación socio-económica de los solicitantes y la valoración de los datos físico-arquitectónicos del inmueble.

Las inscripciones de la Oficina de Rehabilitación se realizarán en el Centro Comunal Zonal 9 ubicado en Av. 8 de octubre 4700 esquina Marcos Sastre, entre el 19 y el 30 de agosto de 2013, lunes, miércoles y viernes en el horario de 11 a 15.

Por informes se puede llamar al Servicio de Tierras y Vivienda (tel.: 19501681 y 19501733) o escribir a orehabilitacionac@gmail.com .

Fuente: Intendencia de Montevideo. www.montevideo.gub.uy

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La asistencia será canalizada por la Oficina de Rehabilitación de Viviendas, que funciona a través de un acuerdo entre la Intendencia de Montevideo, el Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente y la Junta de Andalucía.

El objetivo es preservar el stock edilicio y evitar su deterioro, a fin de mejorar la calidad de vida de sus habitantes y lograr que permanezcan en el barrio.

Las viviendas deben estar ubicadas en la zona delimitada por Bv. José Batlle y Ordóñez, Gambetta, Máximo Santos, Pedro Fuentes, Edison, Ignacio Pedralbez, Cayetano Moretti, Av. de las Instrucciones, Cno. Edison, Cnel. Raíz.

Podrán ser beneficiarios de los préstamos los propietarios, usufructuarios, promitentes compradores, arrendatarios y poseedores de derechos sucesorios de inmuebles con fines de vivienda, cuyos ingresos familiares estén entre 30 y 100 Unidades Reajustables. Es necesario estar al día con todos los tributos municipales. Los préstamos a otorgar serán por un monto máximo de $ 95.000.

También podrán ser beneficiarios de préstamos los copropietarios de propiedades horizontales, en cuyo caso se otorgará una suma de hasta $ 550.000. El límite es de $ 74.000 por unidad de vivienda del edificio. Para solicitar el préstamo deben contar con la voluntad de las mayorías requeridas por la ley.

El promedio de los ingresos de los copropietarios también deberá ubicarse entre 30 y 100 UR por núcleo familiar y por lo menos 75% de los copropietarios deberá estar al día con todos los tributos municipales.

El préstamo será amortizable en moneda nacional, en un máximo de 60 cuotas mensuales y consecutivas reajustables cada 4 meses por IPC y pagaderas a partir de los 30 días de recibido el préstamo por parte del beneficiario.

En las viviendas de propiedad individual las obras podrán incluir reforma de baños y cocinas, impermeabilizaciones, reparación de humedades, reparación o sustitución de pisos, revoques o pinturas, pequeños trabajos de recuperación y/o consolidación estructural, rehabilitación de fachadas, entre otras.

En el caso de las propiedades horizontales, el destino del préstamo será la mejora y reparación de áreas comunes: fachadas, corredores, cajas de escaleras, azoteas, palliers, ascensores, recuperación y/o consolidación estructural.

Se conformará un Fondo Rotatorio con la devolución de los préstamos que se destinará a continuar financiando el programa.

Conjuntamente con el préstamo podrán otorgarse subsidios con destino a la limpieza, recuperación o pintura de fachadas.

Los interesados deberán inscribirse en el salón comunitario San Antonio, Yucutujá 1250 bis (al lado del club Royal), desde el 28 de enero al 8 de febrero de 2013, los días lunes, miércoles y viernes de 11 a 15 h.

Por informes hay que llamar a Servicio de Tierras y Vivienda de la Intendencia, por el teléfono 19501681.

Fuente: Intendencia de Montevideo. www.montevideo.gub.uy

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El Ministerio de Vivienda anunció un nuevo programa de préstamos destinados a familias ahorristas del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) y del Banco República (BROU).

Los interesados pueden solicitar entrevistas a través del teléfono 0800 HOGAR, o sea 0800 – 46427.

El Ministerio de Vivienda otorga un subsidio a los créditos hipotecarios del BHU y del BROU.

La exigencia planteada pasa por contar con ingresos de entre 40 y 75 Unidades Reajustables (17.000 y 31.000 pesos). La particularidad de este nuevo beneficio radica en  que se elimina  el requisito de tener un menor a cargo.

El Ministerio otorga el subsidio que puede ser al capital que se necesita para comprar la vivienda nueva o usada en un máximo de hasta 45.000 dólares, o sea un 10% (4.500 dólares) o también puede ser a la cuota, siempre y cuando no afecte más del 25% del ingreso del titular del crédito y de su cónyuge. Se está hablando para operaciones en compras de vivienda que después pueden ser nuevas o usadas, de unos 48 mil dólares.

Asimismo, se constituye una cuota de 20% para jóvenes menores de 35 años.

Además, se deben cumplir con los requisitos del Banco Hipotecario y el Banco República respectivamente.

El Ministro de Vivienda, Carlos Colacce, explicó que una vez que las familias completen el certificado de subsidio, tienen que concurrir a la ventanilla del BHU o del Banco República, para tramitar el crédito hipotecario. El jerarca señaló que este programa apunta a que más uruguayos, más familias, puedan acceder a un crédito hipotecario. Asimismo, indicó que son subsidios que se otorgan a sectores medios y medios bajos, que puedan ser posteriormente sujetos de crédito, obviamente, pero que tampoco tengan un ingreso que supere determinado límite. Con la eliminación de la exigencia de tener un menor a cargo, se garantiza que al menos un 20% de quiénes obtengan estos subsidios sean menores de 35 años, que son los que reclamaban tener subsidios, subrayó. En este sentido, informó que en llamados anteriores se ha constatado  que más de un 55% ya cumplen esa condición de 35 años.

En otro orden, dijo que en breve su cartera, el día 6 de julio a la salida del Consejo de Ministros, realizará un anuncio sobre otro programa. Del mismo modo, reveló que en breve se dará a conocer la cifra relacionada con el ajuste al alza de la cantidad de soluciones habitacionales. Concretamente, expresó  que se van a estar logrando al fin de este Gobierno un valor superior a las 45 mil  viviendas. Por oto lado, destacó la reaparición del Banco Hipotecario en todo lo que respecta en estos llamados. Del mismo modo, alabó la labor de la Agencia Nacional de Viviendas a esta nueva institucionalidad del Plan Quinquenal de Vivienda que se está llevando a cabo y lo que ha sido una de las grandes reformas que se han realizado en este periodo.

Precisamente, en relación con  la Agencia, dijo que la misma está  aplicando una serie de programas para terminar esqueletos arquitectónicos que estaban hace tiempo paradas, así como viviendas en situaciones precarias.

«La mayor dedicación de los fondos que presupuestalmente se manejan año a año, en entorno de los cien mil millones de dólares, son fundamentalmente volcados a los sectores más carenciados que no son objeto de crédito», sostuvo.

Fuente Contenido e Imagen: Presidencia de la República. http://www.presidencia.gub.uy

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El Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) realizó un nuevo lanzamiento comercial; su presidente, Jorge Polgar, junto a varias autoridades del organismo, informó que a partir del lunes 15 de junio, se ofrecerán créditos en efectivo para la compra de vivienda en el interior del país. El crédito es exclusivo para ahorristas con dos años de antigüedad, sin mínimos de puntaje ni saldo. Se trata de créditos en Unidades Indexadas, al 6% de interés anual y a un plazo de hasta 25 años.

En el retorno del Banco al mercado, se ofreció estos préstamos para clientes de Montevideo y ahora se extiende a todo el país. Son préstamos similares a los de la capital, dijo Polgar, con algunas diferencias en las condiciones planteadas en cuando a niveles de ingreso.

El jerarca aclaró que no se instrumentaban estos créditos en el interior por motivos netamente de atención, lo que ya quedó superado. «El BHU es un Banco nacional, con cobertura en todo el territorio y los clientes son igual de importantes», afirmó.

Desde hoy los interesados pueden informarse acerca de las condiciones de los préstamos en la página web www.bhu.net, o a través del centro de atención telefónica llamando al 1911 desde todo el país. En este último caso se podrá agendar una entrevista personalizada en Casa Central, en cualquiera de las actuales siete sucursales del BHU o en las 19 sucursales de la Agencia Nacional de Vivienda (ex sucursales del BHU) que mediante el convenio de complementariedad de funciones entre el BHU y la ANV permite atender a los clientes, actuales y futuros, en todos los departamentos del país.

El presidente del Banco Hipotecario recordó que la institución procesó una profunda reestructura, y como resultado directo de esa «refundación institucional», se pudo avanzar en el cumplimiento de los objetivos que le marca la nueva Ley, con un retorno gradual y sostenido al mercado de créditos para la vivienda. «Para hacerlo en forma segura, transparente y profesional tenía que ser gradual», reafirmó.

Hace exactamente un año, las autoridades del Banco anunciaban la venta a crédito -exclusivo para ahorristas- de las viviendas del fallido Plan Fénix. Se trataba de varios edificios a estrenar, que se encontraban casi vacíos, sin ocupar, y que le generaban al BHU grandes costos de administración. Desde julio de 2008 hasta febrero de 2009 se vendieron la casi totalidad de las viviendas vacías. El BHU colocó entre sus ahorristas 556 nuevos créditos -326 apartamentos y 230 cocheras-, por el equivalente aproximado a 13 millones de dólares, sobre la base de nuevos procedimientos, con criterios profesionales y mecanismos transparentes.

Hacia fines de 2008, los avances en la reestructura le permitieron al BHU obtener la autorización del Banco Central para volver a ofrecer créditos en efectivo. Fue así que en diciembre del año pasado, la Institución inauguró sus créditos para la compra de vivienda en Montevideo, en forma exclusiva para ahorristas.

Desde entonces, el Centro de Atención Telefónica asesoró a más de 22.500 interesados y agendó a más de 1.800 personas para entrevistas personalizadas en Casa Central, todas ellas ya concretadas, de las cuales aproximadamente 1.500 cumplen con las condiciones requeridas para obtener un crédito. Cerca de la mitad de estos interesados que calificaron en la entrevista, manifiestan su intención de solicitar un crédito en el BHU. Hasta la fecha recibieron 91 solicitudes por aproximadamente 4 millones de dólares, y ya se están desembolsando los primeros créditos.

Consultado por los tiempos que transcurren desde la solicitud hasta el otorgamiento del crédito, Polgar explicó que son ambiciosos en continuar con sus estándares de calidad. En estos primeros créditos que se desembolsan en Montevideo se logró llegar a plazos por debajo de 60 días, que es la meta fijada para tener tiempos competitivos de atención al público.

«El BHU se propone cumplir con nuevos hitos su retorno al mercado», explicó Polgar. Informó también que en julio se pondrán operativos los créditos con subsidio del Ministerio de Vivienda. Se aguarda que más adelante se pueda reformular el sistema de ahorro previo, potenciar los créditos para refacción y comenzar con los créditos para no-ahorristas.

El Banco tiene mandato por Ley de llevar el crédito a todo sector de la población que sea potencialmente sujeto de crédito. No hay razón para excluir a los no ahorristas, sostuvo el directivo, quien aclaró que aún no se implementa porque «el BHU está muy malherido». De todas formas aseguró que luego de la capitalización cuentan con los ratios financieros y económicos para volver, con la autorización del Banco Central, y con funcionarios capacitados. Además, se invirtió en logística y tecnología, todo para que la vuelta al mercado sea «gradual y sostenida», según expresó Polgar.

Requisitos para acceder al préstamo

-Tener una Cuenta de Ahorro Previo en el momento de solicitar el préstamo, con una antigüedad mínima de 2 años.

-La edad del titular y del segundo solicitante -en caso de existir- debe ser mayor de 18 años y no podrá superar los 70 años al finalizar el préstamo.

-No tener incumplimiento con el Clearing de Informes al momento de solicitar el préstamo, o haber tenido hasta tres cancelaciones con atraso.

-No tener deuda de mora en el sistema financiero.

-No tener deuda de mora o haber tenido en el Banco Hipotecario del Uruguay.

Características del préstamo

-El monto del préstamo puede ser entre 100.000 y 1.800.000 UI.

-El interés compensatorio es una TEA (Tasa Efectiva Anual) del 6%.

-Los préstamos se amortizarán en cuotas fijas mensuales consecutivas, vencidas e iguales en UI, por su equivalente en moneda nacional a la cotización de la Unidad Indexada del día de pago.

-Las cuotas se abonarán en las Sucursales del Banco, de la Agencia Nacional de Vivienda o en la red de cobranza descentralizada o por agentes de retención.

¿Hasta qué porcentaje del valor de la compra presta el BHU?

El porcentaje a prestar varía según los ingresos disponibles que tengan los solicitantes. El ingreso disponible surge de deducir al ingreso líquido (nominal menos los descuentos legales que corresponden aplicar) los siguientes conceptos: pensiones alimenticias, retenciones judiciales, alquileres, cuotas por préstamos en el sistema financiero y otras obligaciones recurrentes.

Empleado, público, privado o jubilado, se presta hasta el 80% del valor de la vivienda. El valor de la vivienda se calcula tomando el valor menor entre el de tasación y el precio de la compraventa.

Para un profesional independiente el porcentaje a otorgar es el 70%, y si su fuente de ingresos no se encuentra comprendida en las anteriores, es el 60% del valor de la vivienda.

En el caso de empleado o jubilado el porcentaje máximo que se puede destinar a la cuota es el 25% del ingreso disponible. Este porcentaje puede aumentar al 30% si se cuenta con retención en el sueldo.

Si no es empleado, el porcentaje a afectar a la cuota no puede superar el 20% del ingreso disponible.

¿Cómo solicitar el préstamo?

Los clientes ahorristas pueden llamar al 1911 desde cualquier parte del país, en el horario de 9:00 a 18:00 horas para informarse si están en condiciones de operar con el BHU. De ser así ya podrán agendar día y hora para ser atendidos en Montevideo o comunicarse con la sucursal correspondiente para agendarse.

Si los ahorristas confirman en el 1911 que cumplen con los requisitos exigidos de acuerdo al perfil en el que califican -es decir, que reúnen las condiciones para operar- ya pueden agendarse para ser atendidos para Casa Central o en cualquiera de las sucursales del Banco o también de las sucursales de la Agencia Nacional de Vivienda para recibir más información.

Fuente Contenido e Imagen: Presidencia de la República. http://www.presidencia.gub.uy

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