El Departamento de Vivienda del Pit-Cnt celebró lo denunciado por el Presidente de la Agencia Nacional de Vivienda Arq. Francisco Beltrame, al poner sobre la mesa las cifras del VIS (Vivienda de Interés Social), régimen que en 5 años no logró su cometido y que por el precio de las viviendas está muy lejos de lo que se entiende como ¨vivienda social¨.

En el marco del anuncio del gobierno de realizar este año una evaluación de su política de vivienda, el Pit-Cnt propone ser considerado en el debate, ya que la Comisión Asesora de Vivienda (COAVI) ​no estáá funcionando y que los resultados demuestran que el Programa de Vivienda Sindical es hoy una herramienta que viene siendo exitosa, logrando viviendas de muy bajo costo con la incorporación nuevas tecnologías en distintas partes del Uruguay. ​

En otro orden, desde el Pit-Cnt se ve con preocupación lo dicho por el Presidente de la ANV Arq. Francisco Beltrame​, ​quien expresó en entrevista con el matutino El Observador que hay baja oferta de vivienda social a precio accesible.

¨Nosotros decimos lo contrario, sí hay forma de que los uruguayos accedan a su vivienda y está probado con el éxito de nuestra herramienta que es el Programa de Vivienda Sindical. ​

En nuestro Programa tenemos dos proyectos, en uno de ellos se le permite al trabajador a través de su recibo de salario acceder a una vivienda con un costo promedio de 40 mil dólares a pagar en 15 años, de acuerdo a lo que marca la normativa del Ministerio de Vivienda. En ese sentido se reunen las condiciones que tienen que ver con el ingreso de una familia para acceder a esto, que no debe pasar las 60 UR. Eso sí es lo que nosotros entendemos son viviendas de interés social.

También estamos trabajando en el primer proyecto de edificio en altura con sistemas constructivos nuevos, donde se construirán los primeros edificios bajo el sistema cooperativo, apartamentos de 55 metros cuadrados a 1196 dólares el metro cuadrado.

Esto si lo comparamos con las propias palabras del Presidente de la Agencia Nacional de Vivienda, Francisco Beltrame, que habla que en el 2014 el apartamento de 60 metros cuadrados andaba en el entorno de los 153 855 dólares, hace que ese apartamento tenga un valor de 2664 dólares el metro cuadrado.

Entendemos que el Programa de Vivienda Sindical debe ser considerado y aportar en la discusión, ya que queda muy claro que nosotros también podemos construir ese mismo tipo de obras con un valor realmente diferente y mejor para el bolsillo de los trabajadores uruguayos¨, informó Juan del Valle, en representación de la Comisión de Vivienda del Pit-Cnt.

Desde la central de trabajadores se asegura que el Gobierno ha renunciado a millones de dólares en recaudación fiscal con el fin de que la clase media baja acceda a la vivienda propia y esto no ha sido posible por la vorágine de la especulación inmobiliaria. Se entiende que sí el sistema cooperativo es capaz de construir por 1300 dólares pagando IVA, no es justo que los promotores privados construyan en similares calidades a más del doble, cuando tienen además el IVA exonerado.

La Comisión de Vivienda del Pit Cnt manifestó también su preocupación en la poca colaboración que las cooperativas de trabajadores del Programa de Vivienda Sindical reciben de la ANV, por circulares internas impuestas en éste período, que en lugar de facilitar el acceso a la vivienda y acelerar los procesos de construcción, solo ha entorpecido generando demoras y pérdidas para los trabajadores.

¨Entendemos que si el Programa de Vivienda Sindical es hoy una excelente herramienta con la que puede contar la Agencia Nacional de Vivienda para llegar a las familias de pocos ingresos, se deberían de ordenar y administrar mejor las cosas, para que, por ejemplo, las cooperativas no cobren fuera o pasados de fecha¨, concluyó Del Valle.

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Del informe se desprende que están en construcción 1072 viviendas de 26 cooperativas, de las cuales se espera inaugurar la mayoría en un período menor a un año.

Unas 2206 viviendas aglomeradas en 30 cooperativas se encuentran prontas para comenzar la obra en los próximos 6 meses, ya tienen los préstamos otorgados y están en la etapa previa a escriturar.

Antes de fin de año se espera que se les otorgue el préstamo a 725 viviendas (19 cooperativas) que están en la última etapa de estudio, mientras que otras 545 viviendas (15 cooperativas) ya ingresaron en el Mvotma y están en la primera etapa.

A la fecha hay ​cerca de 60 cooperativas en la etapa de búsqueda de terreno, algunas con algo en vista y otras sin encontrar aún, entre las que se encuentran 13 cooperativas de Durazno​ (de 17), 6 ​en el departamento de Maldonado, como así también, en menor número en Paso de los Toros, Melo, Treinta y Tres, Bella Unión, Colonia y​ Montevideo.

Cabe destacar que de 10 mil familias de trabajadores organizados en 223 cooperativas en todo el país, 4003 familias ya fueron beneficiadas.

El mencionado Programa obtiene los recursos para la construcción de las viviendas a través del Fondo Nacional de Vivienda, que es administrado en conjunto por las cooperativas y el MVOTMA.

En su implementación el programa va incorporando tecnología e industrialización a los procesos de construcción de viviendas, como forma de reducir costos y plazos de construcción, lo que permite dar respuesta ágil y masiva a la emergencia habitacional que vive el país.

Las vías de financiación de la construcción de viviendas están establecidas en los reglamentos 2008 y 2011 del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, pensados para familias que no superen las 60 UR de ingreso mensual.

El préstamo otorgado permite cubrir el 85 % del costo de la vivienda, el 15 % restante se cubre con horas de ayuda mutua o ahorro previo, dependiendo del reglamento.

Es bueno saber que el MVOTMA cuenta con dos importantes herramientas financieras para estas familias; subsidio a la cuota y subsidio al crédito hipotecario.

Los sistemas constructivos que utiliza el Programa de Vivienda Sindical son los que tiene aprobado el documento de Aptitud Técnica otorgado por el MVOTMA, luego de rigurosos estudios llevados adelante por el propio Ministerio y la Facultad de Arquitectura. Al día de hoy, los sistemas constructivos no tradicionales que cumplen estos requisitos son NOX, EMMEDUE, CRUPE y TABIQUES ESTRUCTURALES DE HORMIGÓN (sistema tradicional con encofrados modulares).

​Datos de interés

​1) El 70% de las cooperativas ya cuentan con la tierra, o tienen

firmados compromisos de compra-venta

​2)  Requerimientos

49. a) ingreso máximo del núcleo familiar 60UR (hoy son $ 49.720, 1 UR = $ 829)
50. b) plazo de pago entre 15 y 25 años
51. c) por lo menos un integrante del núcleo familiar, estar afiliado a su sindicato

​3) El 70 % de los integrantes de cooperativas, son trabajadores del sector privado. Estando ubicadas, casi el 80 % en el interior del país.

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La Mesa representativa del PIT-CNT reunida en el día de la fecha,

Considerando:

1- La campaña mediática sobre presuntas irregularidades en el Programa de Vivienda Sindical.

2- El informe de lo actuado hasta el momento por la comisión investigadora consistente en:

a- Solicitud hecha por la comisión investigadora de un informe de actuación a la comisión fiscal del PIT-CNT.

b- Informe de la Sala de abogados de nuestro PIT-CNT.

c- Informe jurídico del Dr. Oscar López Goldaracena.

d- Entrevistas con diversos representantes de modos constructivos y/o empresas constructoras, que han dado fe de que ningún integrante de nuestro PIT-CNT ha actuado en forma corrupta o ilícita.

e- Que la Comisión investigadora ha recomendado por unanimidad rescindir el acuerdo con la firma implicada en acciones privadas, totalmente al margen de las actividades de nuestro PIT-CNT.

La Mesa Representativa de nuestro PIT-CNT, resuelve:

1- Respaldar la decisión del Secretariado de crear rápidamente una comisión investigadora.

2- Aprobar el informe que establece claramente hasta el día de hoy, que no ha existido dolo ni corrupción de ningún tipo por parte de ningún miembro de la Comisión de vivienda de nuestro PIT-CNT.

3- Encomendar a la comisión investigadora que siga trabajando a los efectos de proponer todos los correctivos necesarios para enmendar los posibles errores en aspectos del trabajo del P. V.S.

4- Establecer que antes del fin de año, se reúna la Mesa Representativa para recibir la segunda parte del informe.

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