Los datos del Departamento de Investigación y Estadísticas del Ministerio de Turismo confirmaron que entre enero y noviembre de este año ingresaron al país un total de 3.207.536 visitantes, con un gasto estimado en 1.784 millones de dólares.

El Ministerio de Turismo (Mintur) informó que arribaron al país 2.160.792 argentinos durante los primeros 11 meses de 2025. Desde Brasil llegaron unos 432.200 turistas. A ellos se suman los 80.760 visitantes chilenos, 71.190 paraguayos y 37.287 colombianos.

Los restantes llegaron desde otras regiones del mundo: 174.857 de Europa, 109.216 desde América del Norte y 141.234 provenientes de otros lugares.

Con estos datos, el Mintur destacó el arribo de más de 3.200.000 turistas desde el 1.° de enero hasta el 30 de noviembre de 2025.  

Asimismo, la cartera indicó que el ingreso de divisas estimado fue de 1.784 millones de dólares durante el período.

Montevideo y Punta del Este, los destinos más visitados

Los datos indicaron que Montevideo es el destino más visitado de Uruguay, seguido por Punta del Este, en Maldonado.

Le sigue la ciudad de Colonia, en tercer lugar. En cuarto, el corredor termal de Guaviyú, Daymán y Arapey. En quinto, los balnearios de la Costa de Oro, en el departamento de Canelones. Continúan los balnearios de la costa de Rocha y cierra la lista el balneario Piriápolis, en Maldonado.

Fuente Imagen: Uruguay XXI.

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Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI), según información del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Mercado de Compraventa.

MAYO – JUNIO 2025

PRINCIPALES RESULTADOS

La mediana de los precios de las transacciones de propiedades inmuebles en dólares en mayo 2025, registra una variación mensual de 2,56% y acumulada en los últimos 12 meses de 0,0%.

Cuadro 1. Mediana de los precios y cantidades de inmuebles inscriptos como alta de compraventa.

Indicador   Variación Mensual     Variación Anual Valor

2025 mayo         Mediana de precios    2,56  0,00  80.000 (USD)

2025 junio          Cantidad de altas        11,06         7,25  4.600 (Un.)

Fuente: INE en base a registros de Dirección General de Registros.

En el mes de junio se registraron 4.600 altas de compraventa de propiedades inmuebles, de las cuales el 35,91% pertenecen a la ciudad de Montevideo, 15,52% a Maldonado, 12,74% son de Canelones, continuando con Colonia con un 6,33% y Rocha con 4,78% de las transacciones.

El 65,49% de las transacciones corresponden a Altas de compraventa, seguido de las Reservas de Prioridad* que ocupan un 30,35% del total.

Se constató una baja de la mediana del precio de las altas de compraventa en mayo 2025, respecto al mes anterior para Montevideo de -6,43% y un alza de 11,76% para el interior del país.

Ante este panorama que demuestra el dinamismo de la economía uruguaya, una de las preguntas a formularse podría ser:

¿Por qué invertir en propiedades inmuebles en Uruguay?

Uruguay se ha consolidado en los últimos años como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en América Latina. Su estabilidad política, seguridad jurídica y un mercado en constante crecimiento lo convierten en un país confiable para quienes buscan resguardar y hacer crecer su capital a través del sector de bienes raíces.

Estabilidad y seguridad jurídica: pilares para el inversor

Uno de los principales atractivos de Uruguay es su solidez institucional. El país ofrece un marco legal transparente y seguro, lo que otorga confianza a los inversores nacionales e internacionales. Las reglas de juego son claras y estables, reduciendo el riesgo de cambios abruptos en la normativa que puedan afectar la rentabilidad de las propiedades.

Montevideo, Punta del Este y el litoral: polos de desarrollo

Las zonas más buscadas para invertir en inmuebles son Montevideo, la capital; Punta del Este, considerado uno de los balnearios más exclusivos de Sudamérica; y el litoral uruguayo, que combina oportunidades residenciales y turísticas. Estos destinos no solo atraen a residentes locales, sino también a extranjeros que ven a Uruguay como un lugar ideal para vivir, trabajar o disfrutar de segundas residencias.

Rentabilidad y diversificación de la inversión

Invertir en propiedades en Uruguay permite acceder a distintos segmentos: viviendas de lujo, apartamentos en zonas céntricas, proyectos turísticos, campos y chacras productivas.

Este abanico de opciones brinda al inversor la posibilidad de diversificar su portafolio y obtener retornos tanto a través de la renta como de la valorización a largo plazo.

Beneficios fiscales y atractivo para extranjeros

Uruguay ofrece ventajas fiscales para quienes deciden invertir en el país, entre ellas regímenes especiales para extranjeros que desean obtener la residencia fiscal. Además, el sistema bancario sólido y la libre circulación de capitales refuerzan el atractivo para quienes buscan seguridad financiera.

Un mercado con potencial de crecimiento

El sector inmobiliario uruguayo se beneficia de la creciente demanda turística, del interés de jubilados y profesionales extranjeros que eligen al país por su calidad de vida, y del desarrollo de infraestructura en áreas estratégicas.

Estas tendencias consolidan la visión de que invertir en propiedades en Uruguay no es solo una decisión segura, sino también una apuesta con gran potencial de crecimiento.

Primer nivel

En resumen: invertir en propiedades en Uruguay significa seguridad, estabilidad y rentabilidad. Ya sea en Montevideo, Punta del Este o en proyectos rurales y turísticos, el país se posiciona como un destino de primer nivel para quienes buscan oportunidades en el mercado inmobiliario de la región.

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En el marco del Mes del Patrimonio, la actividad se llevará a cabo el viernes 4 de octubre de 19 a 24 horas en la Plaza de Toros.

Participan las Bodegas de Colonia, Gastronomía local, Charlas, y Música.

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La convocatoria es a partir de la hora 19 en el Hotel Royal (General Flores 340) de Colonia del Sacramento.

Convocan: Alianza Nacional y Juntos x Colonia.

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El objetivo de esta convocatoria es potenciar la oferta turística en el departamento de Colonia, a través del apoyo económico y técnico a emprendedores, micro y pequeñas empresas del sector.

Se busca incrementar la oferta turística, agregar valor a la misma, generar nuevos puestos de trabajo a corto y mediano plazo, así como impulsar capacidades y habilidades en los beneficiarios del Fondo Concursable en este departamento.

Los ganadores recibirán un aporte no reembolsable de hasta un 70 % del costo del proyecto, con un aporte máximo económico de $ 1.000.000 (pesos uruguayos un millón), así como el acompañamiento de mentores especializados del MINTUR, para la ejecución de sus proyectos por el período de un año.

Los proyectos ganadores fueron:

1. Navega Colonia $ 1.000.000 (Turismo Náutico);
2. Campamento Puente Negro $ 950.400 (Turismo en Espacios Rurales y Naturales -TERN-);
3. Agencia Receptiva de Turismo del Este de Colonia $ 485.146 (TERN);
4. Ampliación de propuesta de servicios en Mon Petit, Hotel de Campo Boutique, $ 997.500 (TERN);
5. Mercado Rural $ 1.000.000 (TERN);
6. D&G Servicio Gastronómico Conchillas $ 171.850 (TERN);
7. Don Santiago $ 1.000.000 (TERN);
8. “La Florestada” Estación Permacultural $ 642.950 (TERN);
9. Hybrid Trike Tour $ 574.717 (TERN).

La continuación de este proceso prosigue con:

1) La presentación de cada proyecto con su mentor, para la elaboración de los planes de acción.

2) Recolección de toda la información requerida para la firma de los contratos con los beneficiarios.

3) La realización de un taller con los beneficiarios y mentores adjudicados del MINTUR (en fecha a determinar), con una hoja de ruta para el seguimiento de los proyectos.

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El 6 de febrero de 2023 se llevarán a cabo en las ciudades de Juan Lacaze y en Carmelo. El 7 de febrero en Colonia del Sacramento.

El 8 de febrero en la ciudad de Rosario.

En tanto, el 28 de febrero se hará lo propio en la ciudad de Florida.

¡Conocé todas las capacitaciones que tienen los Centros Pymes!

www.centrospymes.uy

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La Coordinadora de Descentralización de OPP,  María de Lima, confirmó la información: «Hace tiempo que venimos trabajando junto a las siete intendencias que forman parte del proyecto de la Quesería Artesanal para realizar un lanzamiento en conjunto de la fase 3,y queríamos contar con la presencia del presidente, la semana pasada nos confirmó su interés de estar, y estamos coordinando todo para realizarlo el día 31 de mayo, junto a la actividad que se realizará también en nuestro departamento, celebrando el día de la educación rural».

Con respecto al lanzamiento de la fase 3 de la Quesería Artesanal, De Lima confirmó que será en Colonia, seguramente el día 31 de mayo, y agregó «en el día de mañana vamos a tener una reunión con los siete directores de desarrollo, y representantes de los ministerios que integran el proyecto, para definir detalles y empezar a trabajar el evento junto a la Intendencia de Colonia».

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La primera reunión se realizará el lunes de 9 de mayo, a las 18:00 horas, en el Centro Cultural Bastión del Carmen (Rivadavia 223, esq. Virrey Ceballos – departamento de Colonia) y será abierta a toda la comunidad.

¿Qué es la transformación educativa? ¿Por qué es necesaria? ¿Cómo la vamos a implementar? Son algunos de los temas que se abordarán en cada instancia de diálogo, con el cometido de compartir de primera mano e interactuar con las comunidades de todo el país.

AGENDA

Lunes 9 de mayo – Colonia del Sacramento

Hora 10:00

• Reunión con Comisión Descentralizada de Colonia

Lugar: Casa de la Comisión Descentralizada

Dirección: Gral. Flores 729

RECORRIDA POR CENTROS EDUCATIVOS

HORA 13:00

Escuela Nº 82 Tiempo Completo y Centro Educativo Asociado (CEA) Barrio EL General

Dirección: Av. Fernando Carballo esq. Oscar Severio

Paula Luisi esq. Piedras

HORA 13:45

Escuela Nº 130 Tiempo Completo

Dirección: José Vico esq. Gregorio Ayala

HORA 14:30

Complejo Educativo Barrio Real de San Carlos

Escuela Nº 98 de Tiempo Completo – Centro Regional de Profesores – Liceo N° 2 – Instituto de Alta Especialización (IAE DE DGETP UTU)

Dirección: Domingo Maddalena esq. Luis Peralta

HORA 16:30

Liceo Departamental N°1

Dirección: Rivera esq. Dr. Daniel Fosalba

HORA 18:00 

Encuentro Cara a Cara con la Comunidad

Lugar: Centro Cultural Bastión del Carmen

Dirección: Rivadavia 223, esq. Virrey Ceballos.

Fuente Imagen: partidocolorado.uy

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La jornada se desarrollará de acuerdo a la siguiente agenda:

11 horas: Reunión en municipio de Carmelo con Fiscalía, Mides y Primaria.

13 horas: Reunión con el intendente departamental Carlos Moreira.

13:30 horas: Conferencia de prensa en la Intendencia (Av. General Flores 467).

14:30 horas: Reunión en Club Plaza Colonia (Avenida General Flores 272).

15:45 horas: Caif Manos Unidas (Sarandí 171, Rosario).

16 horas: Caif El Pastoreo (Calle del Matadero sin n°, Rosario).

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