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Uruguay sigue siendo atractivo para los inversionistas argentinos incluso con leyes como la del Blanqueo de Capitales

Sociedad Uruguaya — Sun, 15 Sep 2024 20:51:52 +0000

Según la Presidenta de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, Beatriz Carámbula,el país vecino tiene una rentabilidad en dólares superior, estabilidad jurídica, y una predictibilidad alta incluso siendo un año electoral.

Además, se puede comprar una vivienda de hasta 150 mil dólares en efectivo y sin necesidad de hacer transferencias bancarias

Si bien las encuestas preliminares no arrojan un claro vencedor en estas elecciones presidenciales de Uruguay, tanto la Presidenta de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU), como el arquitecto Fabián Kopel (Cofundador de Kopel Sánchez; desarrolladora referente del país) sostienen que este 2024 es de estabilidad en el mercado inmobiliario, pese a ser un año electoral, y que el país sigue siendo atractivo para los inversionistas.

“Algo que viene impulsando al sector,desde hace tiempo, es la Ley de Vivienda promovida que le ha dado dinamismo al mercado y género precios, relativamente, estables. En este sentido, el inversor extranjero sabe que, gobierne el partido que gobierne, las reglas del juego no cambian, por lo cual continúan eligiéndonos”, sostiene Beatriz Carámbula, Presidenta de la CIU.

En esta misma línea,Fabián Kopel detalló: “Durante los últimos 20 años los extranjeros han invertido en el país, independientemente del color político de turno.Tuvimos gobiernos de izquierda y de derecha y, sin embargo, el flujo de inversiones ha sido constante dado que han invertido capital tanto en residencias como en diferentes áreas, así que no creemos que vaya a existir un sobresalto en el mercado gane quién gane las elecciones del 27 de octubre. Hoy en día el país sigue siendo muy favorable para los argentinos porque tenemos una estabilidad jurídica, un costo de m2 bastante parecido con una rentabilidad en dólares bastante superior y una predictibilidad bastante más alta”.

Es más, entre enero y mayo del 2024, según el Instituto Nacional de Estadística (INE) de Uruguay se registró un aumento del 4% en las compraventas de inmuebles si se compara con el mismo período del año anterior.Uruguay también es atractivo porque personas de diversas nacionalidades, pueden comprar una vivienda de hasta 150 mil dólares en efectivo,dependiendo del régimen que tengan. sin necesidad de hacer transferencias bancarias.

Según los últimos datos de la Cámara Inmobiliaria de Uruguay (CIU),el 74% de los contratos de este año se realizaron en Montevideo. En este marco, desde Kopel Sánchez, remarcaron que en la capital se puede adquirir una unidad en pozo -por un monto inicial menor a los USD 100 mil- y obtener luego una rentabilidad anual en dólares cercana al 11%, entre lo que se percibe de alquiler (6%) y la revalorización del terreno cercana a un 5%, gracias a la demanda creciente de desarrollos inmobiliarios en la capital del país.

Estabilidad a pesar de los cambios de Gobierno

Gracias a la Ley 18.795 todo el mercado uruguayo fue teniendo diversos beneficios que permitieron que hoy en día siga siendo exitosa a pesar de los cambios de partidos políticos de los últimos años. Por ejemplo, se brindaron beneficios fiscales a constructoras privadas y, a su vez, se otorgaron créditos para los interesados en comprar estas viviendas.

Al respecto desde Kopel Sánchez, empresa referente en el desarrollo de unidades bajo la “Ley de Vivienda Promovida”, sostuvieron que si bien ninguno de los posibles gobernantes presentó propuestas para cambiar las políticas habitacionales del país si así sucediera, el marco legal uruguayo siempre preservó a todas las partes para que sean medidas justas tanto para desarrolladores, compradores e inquilinos.

“Es más, fue tan positivo que pese a llevar más de una década desde su implementación, con cambios de Gobierno y partido políticos en el medio, muchos de estos beneficios permanecieron ya que el Estado obtuvo las viviendas, los privados desarrollaron proyectos con beneficios como la exoneración del IVA o la renta para los desarrolladores y las personas obtuvieron un hogar, en zonas con un marcado déficit habitacional. Por lo tanto, este tipo de medidas son un ejemplo que muchos países deberían imitar”, concluyó Sebastián Sánchez.

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Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias: Uruguay, un mercado con las mejores condiciones para invertir

Sociedad Uruguaya — Wed, 28 Aug 2019 14:54:05 +0000

Uno de los paneles del 11° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias estuvo destinado a las novedades del mercado uruguayo, que se presenta como uno de los óptimos para invertir. Entre los disertantes estuvo Darwin Scrollini, responsable de la inmobiliaria que comercializa Le Parc Punta del Este Torre III.
Durante el segundo día de la jornada en el Hotel Hilton de Buenos Aires tuvo lugar el panel «Novedades del mercado uruguayo: El desarrollo y las inversiones en real estate». Ocho especialistas debatieron sobre las positivas condiciones de Uruguay para invertir, tanto en Montevideo como en Punta del Este en el marco de la ley 18.975, que fomentó el desarrollo de una gran cantidad de obras y la reactivación del mercado.
Juan Manuel de la Notta, Nestor Stryk, Daniel Zulamian, Fabian Kopel, Darwin Scrollini, Marcos Taranto, Martín Gómez Platero y Wilder Ananikian fueron los ocho speakers que estuvieron presentes en el escenario, todos con una opinión en común: la estabilidad y lo óptimo que es Uruguay para comprar en real estate.
“Es un país en donde lo público y lo privado funcionan. Fomenta incentivos para mover el sector y eso es muy valioso”, comenzó Néstor Stryk, director de SZTRYK Real Estate Lab.
Martín Platero, miembro del estudio de arquitectura Gómez Platero, coincidió y puso el foco en la ley de beneficios fiscales. “Influyó muchísimo. Hay muchos proyectos que sin esa ley no hubieran sido posibles y son un incentivo para desarrolladores que estaban esperando para tirarse al agua. Es un momento ideal en Uruguay porque esas leyes están dando fruto. Hay 100 mil m2 en Punta del Este y eso se debe claramente a los incentivos fiscales”, opinó.
Por su parte, Marcos Taranto, socio de Taranto Desarrollo Inmobiliario, hizo hincapié en la credibilidad del país. Según el panelista, si se mira a Latinoamérica, Uruguay es un país muy creíble. “Se puede alcanzar una rentabilidad del 7 u 8 por ciento anual medido en dólares, con un tipo de cambio relativamente estable y una inflación controlada”, expresó. “El negocio inmobiliario es muy noble”, afirmó.
Actualmente, en Punta del Este se está desarrollando uno de los proyectos que más da que hablar por su impactante crecimiento: Le Parc Punta del Este Torre III. Se trata una torre residencial de la reconocida marca de RAGHSA, la desarrolladora líder en edificios premium. Esta vez junto a CRIBA, la constructora más importante del país, nació la tercera torre en Playa Brava, Punta del Este. Con un diseño sofisticado, máxima calidad, amenities y servicios de primer nivel, es uno de los emprendimientos con mayor avance en la construcción, respetando los plazos planificados debido a la consistencia de ambas compañías involucradas en la ejecución.
Está ubicada en la parada 9 y ½, en la Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, en primera línea frente al mar y contará con 24 pisos y residencias que van desde los 195 m2 a los 435 m2. Todas las unidades tienen vistas panorámicas de la Brava, desde la punta hasta la barra, y también al bosque. El valor de las residencias inicia en los US$ 3.300 el m2, que garantiza una inversión segura en el mercado uruguayo y de máxima calidad en todos sus atributos.
“Desde que llegó a Punta del Este, Le Parc fue una novedad, y atrás fue el público argentino, que sabe que la marca es garantía de prestigio y calidad. Hoy, cada vez más gente está comprando para vivir, sobre todo en esta tercera torre. La obra es espectacular y no hay nadie que no lo comente”, destacó Darwin Scrollini, quien comercializa el proyecto en La Brava. Sobre el valor, destacó que la torre tiene la particularidad de que se volcaron gran parte de los beneficios a su valor final. “Por eso terminamos con un producto premium con valores de están cerca de una tercera o cuarta fila”, indicó.
Por su parte, Juan Manuel de la Notta, miembro de CRIBA, recalcó la asociación de ambas compañías para poder llevar adelante el desarrollo de la torre con una alta solidez financiera. “Es muy importante la ubicación y también quiénes están atrás del desarrollo. La alianza que hicimos con RAGHSA fue muy buena porque le aportó mucha solidez financiera al emprendimiento. Son dos empresas con mucha firmeza, que apoya al timing de haberlo llevado a cabo en un muy buen momento”.
Para finalizar la jornada, los invitados definieron con una palabra el mercado uruguayo. Las conclusiones fueron estabilidad, oportunidad, confianza y tranquilidad.
Acerca de RAGHSA
RAGHSA es una compañía con 50 años de trayectoria dedicada al desarrollo de bienes raíces, especialmente a la construcción de residencias de alta gama y oficinas premium. Algunos de los edificios desarrollados por la empresa son: Edificio Plaza San Martín (35.000 m2); 344 San Martín (48.000 m2); Le Parc Residencial Tower (71.500 m2), Le Parc de Puerto Madero (86.400 m2), Le Parc Alcorta (79.600 m2); Madero Office (63.000 m2), 955 Belgrano Office (52.000 m2), Madero Riverside (28.000 m2) y Centro Empresarial Libertador (100.000 m2).
Acerca de CRIBA
CRIBA es una empresa constructora argentina dedicada a la ejecución de todo tipo de obras de arquitectura e ingeniería. Cuenta con más de 65 años de actividad ininterrumpida en la industria de la construcción de Argentina y Uruguay. En el marco de su plan de Seguridad “Accidente Cero”, obtuvo el menor índice de accidentes de la industria desde que se tienen registros. CRIBA construyó la torre más alta de Argentina, la casa de Gobierno de Buenos Aires diseñada por el estudio Foster+Partners, un Centro de Imágenes Moleculares para FLENI y un salón de eventos flotante de más de 1000 toneladas de hormigón. CRIBA construye siempre pensando en la seguridad de las personas y en el medio ambiente. Construye para mejorar la vida de las personas.

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