Asimismo, la economista considera que la Ley de Vivienda de Interés Social, aprobada en 2011, dinamizará el mercado al generar más negocios en un segmento que antiguamente no tenía participación. “Consideramos que el rubro de las compraventas vislumbra nuevas oportunidades, ya que la ley les da incentivos a los promotores para construir en determinados barrios y además apuntala la demanda de ciertos segmentos a través de programas de garantías de créditos”.

A nivel internacional, Bensión señaló que existe un “escenario de rebalanceo global” que deja atrás la crisis 2008-2009 de Europa y Estados Unidos para brindar a las economías avanzadas la oportunidad de recuperar cierto dinamismo. Sin embargo, esto se traduce en una pérdida en el ritmo de crecimiento para los emergentes; “no estamos pronosticando una posible crisis para estos países, sino simplemente un ajuste de la bonanza experimentada en los últimos años”.

Gracias a esto, explicó, “los inversores del mundo comienzan a mirar con más interés las economías avanzadas”, lo que redundará en una salida de capitales financieros de América Latina.

En la conferencia, Bensión también brindó pronósticos respecto al PBI, que perpetuará una tendencia a la desaceleración a lo largo del año, cerrando 2014 en un 3,0%. La economista además proyecta una inflación de 8,9% y una devaluación del peso uruguayo de un 14%, lo que impulsará a que el dólar cierre el año en $ 24,40.

The post Santander: créditos y vivienda social marcan un “proceso de cambio” en el mercado inmobiliario appeared first on Sociedad Uruguaya.

“Tenemos un matiz levemente más negativo respecto a lo que preveíamos en abril pasado, como consecuencia de la inminente reducción de estímulos monetarios en Estados Unidos y el menor crecimiento de los mercados emergentes”, apuntó la economista durante una conferencia a la que asistieron integrantes de la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU).

Bensión también señaló que si bien China ha desacelerado su crecimiento, aún se mantiene como principal motor del mundo. Indicó, además, que el gobierno del gigante asiático está cambiando su estrategia de desarrollo de un énfasis exportador a una búsqueda de mayor consumo interno. Dado que Uruguay exporta alimentos, este nuevo modelo redunda en un beneficio para la economía local, sostuvo la experta. Asimismo, remarcó que el menor dinamismo de la economía uruguaya se está verificando en un contexto de recuperación económica en Europa y EEUU, lo que representa un mitigante a la hora de evaluar la situación internacional y sus posibles efectos en Uruguay.

Ante la “incertidumbre” que plantea Argentina y las dificultades que enfrenta Brasil, Bensión sugirió actuar con “cautela” en materia de gasto público y privado y apuntó que, pese a ello, “el marco para la inversión en ladrillos se mantiene aún bueno. La liquidez en las economías avanzadas es aún elevada, las tasas de interés internacionales siguen deprimidas, los salarios locales siguen subiendo, los bancos siguen interesados en expandir el crédito, las tasas de interés hipotecarias se mantienen estables y las políticas públicas propician la inversión y la compra de viviendas de segmento medio. No obstante, la tendencia para el sector es negativa, en la medida en que se espera una reversión de algunos de estos factores en 2014-15, lo que explica cierta pérdida de atractivo de los inmuebles como activo de inversión”.

Respecto al dólar, su expectativa es que cierre el año en $ 22, subiendo a $ 24 a fines de 2014 y a $ 25,4 al cierre de 2015. En ese contexto, “los salarios y precios domésticos medidos en dólares caerán, motivando una reducción paulatina de los precios de los inmuebles en la moneda estadounidense” agregó la economista.

The post Santander estima que el valor de los inmuebles bajará en 2014 appeared first on Sociedad Uruguaya.