Di Candia inició su intervención agradeciendo la invitación y destacando que el encuentro dialoga intensamente con la actividad diaria que realizan en el Ministerio, pero también con su trayectoria previa en la Intendencia de Montevideo, donde durante diez años en el legislativo departamental y seis en el ejecutivo trabajó en “esa hermosa tarea que es la construcción de la ciudad”.

En ese sentido, recordó que ese proceso no se hacía de manera independiente, sino en conjunto con el sector privado, la sociedad, las organizaciones y también con la academia, y subrayó que el diseño de políticas de vivienda sigue ese mismo espíritu.

Por esa razón, mencionó que el Plan Quinquenal de Vivienda y Hábitat que fue presentado hace poco, incorporó más de 180 propuestas de empresas, federaciones, organizaciones y familias que participaron en las comisiones asesoras realizadas en todo el país.

¿Vivienda para jóvenes?

En tanto, el ministro interino señaló que Uruguay enfrenta transformaciones culturales y sociales profundas, entre ellas las dificultades de los jóvenes para independizarse, algo que en el pasado no era tan frecuente.

“Eso nos obliga a encontrar respuestas y anticiparnos a dificultades que no queremos tener. Hoy las generaciones más jóvenes tienen inmensas dificultades para acceder a una vivienda. La independencia se da a edades cada vez mayores. Las familias se ensamblan y se necesitan cada vez mayores cantidades de viviendas para atender la misma población. Aquello de la casa quinta donde vivían muchas generaciones quedó muy lejos”, afirmó.

Y agregó que la clave de la gestión pública, está en ese doble camino: “por un lado innovar y acompañar procesos de transformaciones positivas de los territorios y las poblaciones, y al mismo tiempo anticipar dificultades y evitar crisis que otros países y otras ciudades están enfrentando, como el vaciamiento de San Francisco o la crisis de vivienda de Madrid”, dijo el jerarca.

Para Di Candia, el mayor desafío es construir mejores ciudades, más integradas, más cercanas, con mejores viviendas, mejor movilidad, con energías limpias, con menores niveles de segregación territorial y también con reglas claras, y agregó que las ciudades, “tienen que ser innovadoras, pero tienen que ser previsibles”.

En cuanto a las nuevas herramientas de planificación territorial, el ministro interino informó que la cartera avanza en la creación de un gran observatorio territorial, que incluirá un monitor inmobiliario que permitirá “conocer los precios de la tierra y de los inmuebles en todo el país, de venta y de alquiler, conocer promedios y topes, cruzar datos y saber dónde y cómo vive nuestra gente”.

En esta línea, destacó el aporte de la Ley de Vivienda Promovida, que se transformó en un dinamizador del mercado al aumentar la oferta y el stock en un 27%, y recordó que detrás de cada proyecto inmobiliario hay “muchísima inversión pública sosteniendo miles de puestos de trabajo”.

Sectores medios y bajos

Uno de los desafíos inmediatos, advirtió, es asegurar que los instrumentos de vivienda acompañen también a los sectores medios y bajos. “Hay muchos recursos públicos que no están llegando ni siquiera a los segmentos medios y allí debemos encontrar respuestas de forma urgente”.

A su vez, reafirmó la importancia de no reducir la política habitacional a nuevas construcciones, sino también apostar a la recuperación del stock existente. “Hay que colocar la mirada patrimonial para no borrar la memoria y la riqueza cultural de las ciudades, y generar más vivienda allí donde hay servicios, donde la ciudad ya está preparada”, dijo.

En ese marco, anunció que el MVOT lanzará una estrategia para que las personas vuelvan a vivir en áreas centrales, con construcción, con refacción y con instrumentos fiscales y dijo que comenzarán por el casco histórico de la Ciudad Vieja.

Uso de la madera

En otro tema, Di Candia remarcó la oportunidad de ampliar el uso de madera y nuevas tecnologías en la construcción. “Estoy convencido de que falta un salto en el sector privado como dinamizador e innovador apostando a este material”.

Y se refirió al sector de la construcción que involucra más de 27.000 empleos directos, y que es quien define, en muchos casos, “cómo, dónde y en qué condiciones viven las personas”.

“Ese es el mayor desafío: ser conscientes de esto, ser conscientes que vamos a tener oportunidades, pero que siempre vamos a tener que trabajar juntos para encontrar ese medio de la báscula, que permita al país seguir creciendo, el empleo seguir mejorando, las ciudades ser cada vez más integradas y las familias acceder a una vivienda donde desarrollar un proyecto de hogar feliz sin gastarse la tercera parte de sus ingresos en un alquiler sea posible”, expresó.

Fuente Imagen: MVOT.

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Uruguay Real Estate 2022, la séptima edición del único y más importante congreso que reúne a los principales referentes del mercado inmobiliario de Uruguay, Argentina y la región, vuelve después de la pandemia con cifras y anuncios inéditos. En tres jornadas, autoridades nacionales y destacados empresarios compartirán su visión estratégica, tendencias e innovaciones del sector.

Luego de la contracción de la compraventa de inmuebles en un 12% en 2019, y de que la crisis sanitaria afectara aún más la actividad del sector en 2020 y 2021, la aceleración post pandemia es una realidad en el rubro, en el que, por ejemplo, se proyectan alrededor de USD 1200 millones de inversión en viviendas de interés social repartidos en 299 proyectos en todo el país.

El desarrollo inmobiliario no solo se concentra en Montevideo, sino que abarca el interior del país. Hay previstos 48 proyectos de viviendas de interés social en Canelones, 19 en Maldonado, 8 en Paysandú, 5 en Florida, 3 en Colonia, Durazno, Salto y Soriano, 2 en Flores y Tacuarembó y 1 en Cerro Largo, Lavalleja y San José.

Innovación, tecnología, marketing digital y PropTechcentrarán las exposiciones poniendo foco en aspectos imprescindibles para el desarrollo y crecimiento del sector inmobiliario pospandemia.

A lo largo de las tres jornadas, 28, 29 y 30 de abril en el LATU, Uruguay Real Estate 2022 congregará a más de 40 profesionales de cinco países que, en modalidad de conferencias y paneles, compartirán sus conocimientos y experiencias sobre la realidad del sector y de las principales tendencias.

En los más de 30 stands se presentarán algunos de los desarrollos más destacados de Montevideo, Canelones, Colonia y Punta del Este, incluso con la presentación en exclusiva de algunos proyectos en un inédito formato 3D, absolutamente innovador para nuestro mercado.

Empresarios, arquitectos, empresas constructoras, inversionistas nacionales y extranjeros, operadores inmobiliarios, profesionales del sector y público interesado en inversiones inmobiliarias se darán cita en el LATU para el regreso de un evento que se transformó en referencia en el sector para Uruguay y la región y que vuelve luego de dos años, postergado por la pandemia, y en medio de un boom que atrae a argentinos más de lo habitual.

Dentro del contenido del programa, uno de los paneles que genera mayor expectativa es el de “Mujeres digitales”, que contará con María France Bourgeois, jefa de marketing en GeneXus y presidenta de IAB Uruguay, Leonor Martínez, experta en Marketing Digital, Patricia Lussich, consultora de comunicación estratégica, y Raquel Oberlander, CEO de Hepic Content Marketing y directora de Raquel Oberlander Consulting.

Otro panel que ya cuenta con inscripciones prácticamente agotadas es la de e-commerce, que incluirá la participación de Leonardo Álvarez de Fenicio, Leonardo Silveira de Woow, RubenSosenke, cofundador de Pedidos Ya, y Jonathan Szwarcman de MercadoLibre.

Se destaca también el panel de mujeres emprendedoras, integrado por Anabela Aldaz, presidenta de OMEU, Marie France Bourgeois, Sylvia Chebi, CEO de Thales Lab y miembro del board de WeInvest Latam, y Sabrina Banchi, coordinadora académica de Postgrados de la ORT.

“Uruguay Real Estate vuelve a realizarse luego de dos años de pandemia y es el evento del año para hacer networking y cultivar relaciones en el sector inmobiliario. Estarán los principales jugadores del mercado y habrá exposiciones y novedades imperdibles”, expresó Alejandro Bertiz, organizador del evento y director de Opción Inmobiliaria.

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El ministro de Turismo Germán Cardoso; la ministra de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, Irene Moreira, y el ministro de Industria, Energía y Minería, Omar Paganini, informaron, el miércoles 1° de julio, en conferencia de prensa en la Torre Ejecutiva, sobre el conjunto de medidas cuyo objetivo es la mitigación de los efectos de la crisis sanitaria.

Cardoso subrayó el compromiso del Gobierno con los sectores que sufren las consecuencias económicas de la emergencia sanitaria, como el sector turístico. En ese sentido, indicó que el objetivo es la mitigación de los efectos negativos.

La ministra de Vivienda, Irene Moreira, informó que educación, cultura y deporte, agencias de viajes e inmobiliarias accederán a la exoneración del pago del 100% del cargo fijo de OSE. El beneficio estará vigente de abril a setiembre, en algunos casos, y desde abril hasta noviembre en otros.

Sector hotelero

El segundo bloque, que incluye al sector hotelero, restaurantes, salones de fiestas y eventos, accederá a la exoneración parcial  del cargo fijo que será proporcional a la disminución del consumo producido en relación a igual período del año anterior, calculado mes a mes.

La ministra añadió que este beneficio será retroactivo por los meses que ya transcurrieron, por lo cual muchas empresas quedarán con un crédito a su favor que será descontado en futuras facturas.

Por su parte, el ministro de Industria, Omar Paganini, explicó que UTE exonera el  100% del cargo fijo y el 100% del cargo por potencia contratada a los sectores educación, cultura y deporte, agencias de viajes e inmobiliarias. En el segundo bloque de empresas (hoteles, restaurantes, salones de fiestas y eventos) serán exonerados en relación al consumo de los mismos meses del año anterior.

La medida se aplicará de abril a setiembre para el sector de educación, cultura y deporte y sector inmobiliario; y de de abril a noviembre para el sector de hoteles y restaurantes y salones de fiestas.

Recordó que sigue vigente la financiación del 70% de la factura para el  rubro hoteles y restaurantes, que a partir de esta jornada sumó salones de fiesta y eventos. Es decir, además de las exoneraciones de los cargos fijos y por potencia contratada, sobre el total de lo facturado, la empresa pagará el 30% y el 70% lo puede financiar, explicó.

El ministro precisó que las empresas interesadas deben realizar el trámite en los entes públicos y en el Ministerio de Educación y Cultura para los sectores  correspondientes.

Más Información en:

https://medios.presidencia.gub.uy/tav_portal/2020/noticias/AG_445/UTE_OSE_medidas.pdf

Fuente Imagen: Presidencia de la República.

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El evento surge, nuevamente, como una respuesta a las necesidades de conocer las tendencias comerciales y los mercados viables para lograr una mejor promoción de los servicios nacionales, así como también para hacer una puesta a punto de los movimientos de compra y venta, sistemas de construcción, etc. El congreso apunta a la actualización del sector inmobiliario sobre los nuevos medios comerciales que coexisten en el tema de los bienes raíces en Uruguay y el mundo, al mismo tiempo de analizar y crear nuevas estrategias para satisfacer las necesidades inmobiliarias.

Uruguay Real Estate 2014 es organizado por la revista Opción Inmobiliaria (Ideas Uruguay Congresos y Eventos), la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, y la Asociación Americana de Rematadores, Corredores Inmobiliarios y Balanceadores.

Los objetivos del congreso

Reunir a la comunidad nacional e internacional interesada en los negocios inmobiliarios.

Propiciar un espacio para la discusión de temas relacionados al sector

Favorecer un medio para la reflexión sobre los diversos conceptos y planes de la región.

Promover un espacio académico para la divulgación de nuevas técnicas y tendencias en el mercado.

Características

Conferencias desarrolladas en 2 salas simultáneas con más de 50 disertantes nacionales y extranjeros.

Feria con más de 25 stands comerciales

Público aproximado: superior a 2.000 visitantes

Apoyan:

Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios

Colegio de Martilleros y Corredores Públicos – Departamento Judicial de San Isidro

Asociación Americana de Rematadores, Corredores Inmobiliarios y Balanceadores

Asociación de Agentes Inmobiliarios de Uruguay

Cámara de la Construcción del Uruguay

Sociedad de Arquitectos del Uruguay

Cámara Inmobiliaria de Argentina

Cámara Uruguaya de Turismo

Intendencia de Maldonado.

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«Es un mercado muy importante, con una inversión anual de 1.000 millones de dólares y que moviliza aproximadamente 75.000 trabajadores, – 6% de la Población Económicamente Activa -«.

El sector de la construcción ha comenzado a desacelerarse por el encarecimiento de los costos asociados, y si este proceso se profundiza pone en riesgo a 12 mil puestos de trabajo -4 millones de jornales aproximadamente-. Existen terrenos comprados pero las obras no empiezan. Hay 350.000 metros cuadrados comprados solo en Montevideo, en Punta del Este son 900.000 m2.

Sobre esta importante problemática, el Senador Larrañaga propuso una batería de medidas concretas:

1. VIVIENDA SOCIAL: Exonerar los aportes patronales para la construcción de vivienda social, sin afectar los topes vigentes lo que permitiría recomponer la rentabilidad sin que ello repercuta en una suba de los precios. Esta exoneración supone un alivio del 12% sobre la carga impositiva al trabajo.

2. EXCEPCIÓN TRIBUTARIA: Incorporar una excepción a la denominada «regla candado» prevista en la Reforma Tributaria en materia de «Fideicomiso al Costo»o para la construcción en general que permita deducir en la renta fiscal el valor del terreno en su totalidad.

3. LEY DE PROMOCIÓN DE INVERSIONES Y PPP: Acortar a 5 años el plazo durante el cual no pueden enajenarse los activos para que pueda ser atractivo que los proyectos se realicen al amparo de esas leyes.

4. RECALIFICACIÓN DE TERRENOS PERIFÉRICOS: Estudio exhaustivo de los terrenos periféricos de Montevideo para analizar su recalificación: urbano/rural y así permitir nuevas construcciones, respetando los predios verdaderamente productivos.

5. «CORREDOR» INMOBILIARIO

Además Larrañaga se mostró abierto a la legislación sobre CORREDORES INMOBILIARIOS, como manera de formalizar la actividad pero también como forma de contribuir a blindar al sector frente a la posibilidad de acciones de Lavado de Activos.

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El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) abrió sus puertas este jueves 19 de abril para extenderse hasta el domingo 22 inclusive en  el recinto ferial de Ifema con más de 15.000 visitantes registrados,

La organización espera una afluencia «similar o superior» a la del año pasado 2011para el salón que tiene 150 stands  y10.000 metros cuadradosde exposición.

En  la presente edición el país invitado es Uruguay, que concurrió con una delegación público-privada del departamento de Maldonado entre quienes se encuentran el secretario general de la intendencia maestro Gustavo Salaberry; el director general de Turismo Horacio  Díaz y los alcaldes de Maldonado y Punta del Este, ingeniero agrimensor Juan Carlos Bayeto y Martín Laventure, respectivamente.

Destino Punta del Este, grupo privado de promoción de inversiones, también forma parte de la representación de Maldonado que se encuentra en España.

El marco

Como forma de centrar la atención de los asistentes en nuestro país  y en el departamento en particular, el Jueves 19 y viernes 20 se desarrolla el Encuentro Empresarial Uruguay-España.

Esta edición de la feria de la que Uruguay se convirtió en regular asistente, llega con el precedente que en 2011 nuestro país fue presentado en el IE Business de Madrid a partir de un estudio elaborado porla Organización Mundial de Turismo (OMT) denominado  «Caso Uruguay».

El informe refiere al éxito de la oferta uruguaya en los  últimos seis años, en los que se pasó de 500 mil  a 1.300 millones de dólares de ingreso por turismo con casi la misma cantidad de visitantes.

Fuente: Intendencia de Maldonado. www.maldonado.gub.uy

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En la oportunidad, los directores de la publicación Alberto Méndez y Daniela Taroco anunciaron la realización del I Foro Inmobiliario Uruguay 2011, el cual se realizará a fines de setiembre en el Hotel Radisson Montevideo.

La idea de este Foro, surgió de las mismas inmobiliarias de Montevideo, quienes ven el mercado la necesidad de compartir con sus pares las necesidades y ambiciones del sector.

TU CIUDAD A LA VENTA ha sido destacada nacional e internacionalmente por ser la revista mas completa del mercado inmobiliario con las mejores ofertas de inmuebles de Montevideo y alrededores. Hoy en día es sin dudas una herramienta en la comunicación entre las empresas oferentes y los posibles demandantes.

Hace 5 años atrás, más precisamente en mayo de 2006, un equipo de emprendedores decidieron incursionar con esta marca, fieles a sus convicciones, e hicieron realidad un nuevo concepto en publicidad gráfica orientada al mercado de Bienes Raíces, consolidándose como la revista líder del sector.

Gracias al invalorable apoyo y confianza que depositaron en esta propuesta, personas y empresas, se continua avanzando en pos de la meta de responderle a los clientes con la profesionalidad y seriedad que ellos se merecen.

«Ha sido un éxito desde sus inicios y hemos logrado un crecimiento constante a lo largo del tiempo, desarrollando además sub-productos relacionados. Esta consolidación de la marca ha sido basada en tres pilares fundamentales: el compromiso con los clientes, la calidad de impresión y los puntos de distribución gratuita.

Bajo nuestro slogan “Innovamos para crecer”, seguimos buscando nuevas alternativas y nuevos sub-productos que contribuyan con el desarrollo de nuestras empresas y que ayude a nuestros lectores a conocer las mejores ofertas inmobiliarias y de servicios de nuestro país», aseguró Alberto Mèndez, uno de los directores de la publicaciòn.

Por más información, comunicarse al 2487 18 41, 095 01 7450, www.tuciudadalaventa.com

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